По состоянию на 1 апреля текущего года объем просроченной задолженности по ипотечным кредитам на первичном рынке недвижимости Краснодарского края составил 564 млн руб. Динамика с начала года составила 17%. Общая доля просроченной ипотеки в регионе на строящемся рынке в общем объеме просрочки по ипотечным кредитам — 18,3%. Такие данные публикует коллекторское агентство «Долговой Консультант» после анализа статистической информации Банка России, опубликованной по итогам I квартала 2021 года.
В целом по России объем просроченных ипотечных кредитов на покупку строящегося жилья на балансах банков в январе–марте 2021 года вырос на 4% — до 7,2 млрд руб. Доля проблемных кредитов под залог договоров долевого участия по отношению к общему просроченному ипотечному портфелю достигла 8,9%, увеличившись за три месяца на 0,5 процентных пункта против роста на 0,8 п. п. за весь 2020 год. Таким образом, сегодня каждый десятый просроченный ипотечный кредит — это кредит, взятый на покупку строящегося жилья.
«На ипотечном рынке первичного жилья свои нюансы, чаще всего просроченная задолженность возникает при срыве сроков сдачи дома. По нашей оценке, восстановить платежеспособность по ипотеке на строящееся жилье в несколько раз сложнее, в отличие от вторичного рынка жилья, когда для получения дополнительного дохода недвижимость сдают в аренду или продают за короткий срок»,— прокомментировал генеральный директор коллекторского агентства «Долговой Консультант» Денис Аксенов.
Как ранее писал “Ъ-Кубань”, на Кубани отмечается рост среднего размера выданных ипотечных кредитов. Так, по состоянию на февраль 2021 года этот показатель составил 2,36 млн руб., что на 10,6% больше, чем в аналогичном месяце прошлого года (2,13 млн руб.).