Арбитражный суд Пермского края опубликовал мотивировочную часть судебного акта, которым он отказал прокуратуре края в удовлетворении требований о признании недействительной сделки купли-продажи имущества Товарного двора.
Напомним, надзорный орган мотивировал свои требования тем, что цена сделки по продаже объектов и права аренды земельных участков под ними оказалась выше рыночной. Кроме того, прокуратура считает, что земельные участки краевые власти могли получить путем их изъятия, при этом выкуп имущества был осуществлен не для реализации полномочий субъекта, что является нарушением законодательства. Таким образом это повлекло необоснованные затраты бюджета в размере более 798,7 млн руб. Ответчиками по иску стали ОАО «РЖД» и КГБУ «Управление автомобильных дорог и транспорта Пермского края». Надзорный орган, помимо признания сделки недействительной, требовал еще и применить последствие недействительности в виде двухсторонней реституции.
В итоге суд в удовлетворении исковых требований отказал. Как следует и решения, средства на покупку недвижимости в размере более 800 млн руб. были предусмотрены утвержденной правительством региона адресной инвестиционной программой развития Пермского края. При этом судебная экспертиза оценила приобретенные объекты, при условии их покупки в госсобственность, в 818,9 млн руб. Оценивая довод истца о возможности изъятия земельных участков для госнужд, суд указал, что такой способ является исключительной мерой, которая применяется в случае невозможности достижения общественно полезных целей без вмешательства власти в частные интересы. Кроме того, суд согласился с позицией ответчиков, что имущество Товарного двора приобреталось для реализации государственных нужд, связанных с обеспечением транспортного обслуживания. К примеру, через часть его территории планируется построить автомобильную дорогу, а также возвести транспортно-пересадочный узел.
В качестве самостоятельного основания для отказа в удовлетворении требований суд указал пропуск срока исковой давности. В частности, в решении есть ссылка на ч. 2 ст. 181 ГК РФ, в которой указывается, что срок по требованию признания сделки оспоримой и применения последствий недействительности составляет год. Прокуратуре о заключении сделки стало известно не позже 5 декабря 2018 года, когда сведения о заключении договора были размещены в единой информационной системе в сфере закупок. Исковое заявление в Арбитражный суд Пермского края надзорный орган направил лишь в июне 2020 года.