На прошлой неделе акционеры Московского завода автомобильных резиновых изделий #10 (МосАРЗ-10) узнали, что лишились имущества предприятия. Сейчас они оспаривают сделку по продаже цехов завода инвестиционной компании "Россия". В ИК "Россия" уверяют, что приобрели цеха законно, но правительство Москвы — крупнейший совладелец предприятия — обещает с помощью прокуратуры расторгнуть сделку.
ОАО "МосАРЗ-10" выпускает антивибрационные комплекты для рельсового транспорта и резиновые коврики. 50% акций завода принадлежит правительству Москвы, 49% — ООО "Столичный проект", 1% распылен между физическими лицами. Сейчас около 70% площадей сданы в аренду. ООО "Столичный проект" специализируется на инвестпроектах в сфере недвижимости, в частности, занималось реконструкцией офисных зданий в Денежном переулке и на улице Тимура Фрунзе.
Как рассказал Ъ гендиректор "Столичного проекта" Сергей Михеев, 25 мая в его офис пришли двое представителей ИК "Россия" и предъявили свидетельство о праве собственности на комплекс зданий завода. По словам господина Михеева, в феврале-марте гендиректор продал восемь производственных строений общей площадью 8 тыс. кв. м. Чтобы не получать согласия акционеров на крупную сделку, объекты недвижимости были проданы по частям компаниям, аффилированным ИК "Россия".
Представитель ИК "Россия", не пожелавший назвать свое имя, подтвердил, что здания выкуплены компанией по отдельности и оформлены на разные фирмы. "Мы погасили долги предприятия, более $100 тыс., и намерены развивать этот бизнес,— сообщил он.— Мы просто оказались расторопнее — ведь 'Столичный проект' тоже собирался оформить право собственности на недвижимость завода". Сумму сделки в "России" не называют, не знают ее и акционеры.
В пятницу в конфликт вмешался основной акционер завода — правительство Москвы. Вечером в управлении экономической безопасности правительства Москвы прошло совещание по ситуации вокруг МосАРЗа-10. "Несмотря на то что объекты раздробили и только потом продали, это были связанные сделки, требовавшие разрешения совета директоров",— заявил Ъ начальник управления Александр Корсак. Он сообщил, что "Столичный проект" уже подал иск в арбитражный суд о признании сделки незаконной. Мэрия же собирается обратиться в прокуратуру с просьбой проверить законность сделки.
"Отсудить у нас недвижимость не получится",— заявил Ъ сотрудник "России". Гендиректор МосАРЗа-10 Андрей Самохвалов от комментариев наотрез отказался. Опрошенные Ъ аналитики рынка недвижимости не исключают, что ИК "Россия" действует в интересах ООО "Центр реструктуризации и развития предприятий", одним из учредителей которого является родной брат гендиректора МосАРЗа-10 Аркадий Самохвалов, бывший замминистра экономики РФ. Эта структура занимается скупкой промышленных предприятий. В "Столичном проекте" в числе возможных реальных владельцев ИК "Россия" называют бывшего главу Межпромбанка Сергея Веремеенко и Юрия Полетаева (возглавлял Внешторгбанк в 1992-1996 годах.—Ъ). Сергей Веремеенко заявил Ъ, что "никакого отношения к 'России' не имеет", а получить комментарий Юрия Полетаева не удалось.
По словам Сергея Михеева, для развития существующего производства этот объект неинтересен: "Заводское оборудование устарело, а прибыль слишком маленькая". По оценке директора по развитию Swiss Realty Group Ильи Шерстнева, рыночная цена завода как объекта недвижимости составит $2,5-3 млн. С учетом расположения (на окраине города, вблизи Алтуфьевского шоссе) он может быть перепрофилирован в складской комплекс.
БЭЛА Ъ-ЛЯУВ