Доля свободных складских помещений внутри КАД по итогам марта 2021 года составила 1,7%, снизившись на 2,4% по сравнению с 2019 годом. Причиной эксперты называют возросший спрос петербуржцев на доставку продуктов и готовой еды.
Такие данные приводит консалтинговая компания Knight Frank St Petersburg. Рост спроса на складские площади также привел к росту средней арендной ставки, которая увеличилась на 9% по сравнению с декабрем 2019 года и сейчас составляет 530 рублей за кв. метр. Как отмечают аналитики Knight Frank St Petersburg, дефицит складских площадей в условиях роста спроса образовался из-за нехватки участков, которые отвечают нынешним требованиям арендаторов. В частности, старые здания в «сером поясе» Петербурга не позволяют организовать надлежащее хранение продуктов.
Как считает Илья Князев, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости Knight Frank St Petersburg, многие владельцы земельных участков до 10 тыс. кв. метров в Петербурге могли бы возводить на них склады в качестве успешной инвестиции. «Стоимость возведения таких складов достаточно приемлема, при том, что ставка аренды будет не ниже, чем на классе А», — подчеркнул он.
Ранее “Ъ-СПб” писал, что в Петербурге значительно вырос объем ввода в эксплуатацию новых складов.