В Москве впервые введена процедура государственной регистрации залога жилых помещений, формально гарантирующая подобные сделки от признания их впоследствии незаконными. Регистрация предусмотрена постановлением московского правительства "О государственной регистрации залога жилых помещений, принадлежащих гражданам или юридическим лицам на праве собственности", поступившим вчера в официальную рассылку.
Постановление правительства Москвы весьма симптоматично. Дело в том, что уже существует одобренный Президиумом Верховного Совета России проект закона "О регистрации сделок, объектом которых является недвижимое имущество". Законопроект впервые предусматривает создание в России системы регистрации операций с недвижимостью. Цель нововведения глобальна — гарантировать соответствие сделок законодательству и снять опасения, что сделки могут быть впоследствии расторгнуты как незаконные (до сих пор их расторжение было весьма частым явлением). Обгоняя законодателей ВС, правительство Москвы сделало шаг в направлении реализации этой идеи — в постановлении роль регистрационного органа отводится Департаменту муниципального жилья московского правительства. Теперь, по идее, участники сделок по залогу жилья, получив в департаменте свидетельство о регистрации сделки, могут быть относительно спокойны — зарегистрировав договор залога, государство формально признает его с юридической точки зрения безупречным.
CЕРГЕЙ Ъ-ВИКТОРОВ