Общеизвестно, что испортил москвичей квартирный вопрос. Председатель Краснопресненского Совета Александр Краснов решил несколько исправить ситуацию, а заодно и получить голоса избирателей для своей предвыборной кампании, построив муниципальные квартиры на Краснопресненской набережной. Единственной загвоздкой в этой идее стал проект "Московский Сити", который должен быть реализован на той же территории. Для того, чтобы несколько "подвинуть" акционерное общество "Сити", в районе был проведен официальный опрос жителей, и вчера стали известны его результаты: более 60% поддержали идею г-на Краснова. И Александр Краснов рассчитывает, что Моссовет и правительство Москвы будут вынуждены отреагировать на мнение жителей района.
Жители Краснопресненского района на референдуме 25 апреля отвечали не на четыре, а на пять вопросов. Последний поставил перед ними председатель Краснопресненского Совета Александр Краснов, и он звучал так: "Согласны ли Вы с тем, чтобы проект 'Сити' был пересмотрен и половина участка земли, ограниченная рекой Москвой, Международным выставочным комплексом и железнодорожной веткой была отдана под строительство бесплатного жилья для очередников района?". Получив поддержку жителей района, Александр Краснов перешел к активным действиям. Он направил информацию о результатах опроса в Моссовет и главе департамента внешних связей московского правительства Иосифу Орджоникидзе, курирующему проект "Московский Сити". Кроме того, председатель Совета заручился поддержкой Промстройбанка, сделал заказ на земельные работы в Москомземе и получил предварительное согласие у подрядчика.
Идея Александра Краснова такова: в северной части Краснопресненской набережной строятся 22-х этажные дома, в которые переселяются очередники района. На строительство первого дома потребуется 1,5-2 года (всего планируется построить 1,25 млн кв. м жилья). Поселиться в новых квартирах жители района смогут только сдав старые в фонд созданного акционерного общества "Новая Пресня", и это обязательное условие. Затем эти квартиры, по идее г-на Краснова, должны быть реализованы (в основном это коммуналки в Центре), что даст дальнейший капитал для продолжения строительства. По словам г-на Краснова, договоренность о первом льготном кредите в размере 2-3 млрд рублей уже достигнута.
По мнению экспертов Ъ, основной проблемой на пути реализации плана председателя Краснопресненского Совета является существование утвержденной градостроительной концепции развития этой территории как места для строительства международного делового комплекса. И АО "Сити", являющийся генеральным менеджером всего проекта, разумеется, не в восторге от идеи г-на Краснова. Очевидно, что председателю Совета придется считаться с этим фактом, тем более, что АО уже имеет с московским правительством договор о генеральном менеджировании проекта. Вполне возможно, что стороны смогут договориться и о строительстве муниципального жилья на этой территории. Но для Краснова это не будет дешевой затеей, так как "Сити" скорее всего потребует за отдачу земель вложения денег Краснопресненского райсовета в строительство коммуникаций.
Есть и другая проблема градостроительного толка. Мировая практика возведения в крупнейших мегаполисах мира бизнес-комплексов высокого класса показывает, что по соседству с офисами мировых компаний могут находиться и жилые дома. Но владельцами этой недвижимости являются весьма состоятельные люди, а отнюдь не очередники района. Учитывая то, что коммерческое использование земли в 4 км от Кремля гораздо выгоднее для городского бюджета, нежели ее застройка муниципальным жильем, московские власти могут принять сторону АО "Сити".
Эксперты Ъ полагают, что в том случае, если идея Александра Краснова станет реальной, она будет стоить крови обеим сторонам, так как ни та ни другая не намерены отказываться от своих планов. АО"Сити" в силу коммерческой, а Александр Краснов — политической заинтересованности.
ВИКТОРИЯ Ъ-ХАРНАС, ВИТАЛИЙ Ъ-СИТНИКОВ