Цены на жилье на вторичном рынке продолжают идти вверх. По данным ЦИАН, в течение декабря в российских городах-миллионерах они в среднем выросли на 2,5%, а за весь год более чем на 10%. К концу декабря средняя стоимость «вторички» по России составляла 82 тыс. руб. за квадратный метр.
Фото: Александр Казаков, Коммерсантъ / купить фото
Фото: Александр Казаков, Коммерсантъ / купить фото
Декабрьский всплеск цен на рынке вторичного жилья можно считать ожидаемым, отметил инвестиционный директор компании «Тринфико» Артем Цогоев: «Декабрь и ноябрь — это самые горячие месяцы. И на самом деле, спрос в эти месяцы наибольший, это всегда было так, так и остается, тем более на фоне льготной ипотеки. И в связи с повышенным спросом, конечно же, продавцы вторичной недвижимости стараются повысить цены, поэтому в этом ничего удивительного. Традиционно январь — месяц сложных продаж, потому что половина месяца — это нерабочее время, и люди, как правило, его не тратят на посещение офисов, на оформление сделок».
В начале нового года рост спроса и цен на рынке вторичного жилья замедлится. Но это будет временной тенденцией, считает управляющий партнер компании Webster Константин Ковалев: «Я думаю, что сейчас общая тенденция пока достаточно непонятная. Но если говорить, скажем так, о перспективе на ближайшие месяцы, то я думаю, что в январе-феврале у нас соответственно рост будет значительно ниже, чем декабрьский, ноябрьский. Я предполагаю, что в следующие три месяца мы будем наблюдать, может быть, повышение цены на 1-2%, в среднем по году — порядка 10%».
Согласно статистике ЦИАН, в Москве «вторичка» подорожала на 2,2% в декабре и на 12,5% с начала года. Сейчас ее стоимость в среднем составляет 210 тыс. руб. за квадратный метр.