Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, в чем плюсы многофункциональных проектов недвижимости.
Фото: Дмитрий Духанин, Коммерсантъ / купить фото
Фото: Дмитрий Духанин, Коммерсантъ / купить фото
Многофункциональные проекты, в составе которых одновременно представлены разные форматы недвижимости, к примеру, квартиры, апартаменты и торговые помещения, сегодня востребованы на рынке. Ведь вся необходимая инфраструктура не то что в шаговой доступности, а в так называемой «тапочковой», то есть до нее можно дойти, не покидая здания и не выходя на улицу.
Прямо из квартиры можно спуститься в фитнес-клуб или супермаркет. И это оказывается значимым преимуществом как для самого проекта, так и для его целевой аудитории. Премиальные и элитные объекты, где вместе с жилой составляющей представлена отельная функция, популярны среди состоятельных клиентов, привыкших к высокому уровню сервиса и комфорта. Жилье в проектах с офисными элементами ценится, благодаря возможности жить и работать в одной локации, не тратя время на дорогу и соблюдая так необходимый work-life баланс.
По данным аналитиков компании Est-a-Tet, сегодня в Москве в реализации представлено 27 проектов смешанного формата, где объединены различные функции — жилая, офисная, торговая и гостиничная. Большинство таких проектов, а точнее, десять из 27 относятся к премиальному сегменту. В них сосредоточено 67% от общего объема предложения такого типа. И в основном они расположены в Центральном округе. Максимальная концентрация многофункциональных проектов --в деловом квартале «Москва Сити». Неудивительно, что в итоге существенная доля такого предложения — апартаменты, их — около 80%.
Наиболее часто в составе многофункциональных комплексов соседствуют жилая и деловая либо жилая, офисная и торговая составляющая. При этом офисная часть может размещаться как в одном здании с жилой частью, так и в отдельных корпусах.