Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает, почему покупатели предпочитают готовые лоты вариантам с white box.
Фото: Александр Коряков, Коммерсантъ
Фото: Александр Коряков, Коммерсантъ
Новые квартиры с отделкой завоевывают все большую популярность. Формат востребован покупателями, и у него есть ряд неоспоримых преимуществ, среди которых сроки переезда в новое жилье и экономия сил и денег на ремонтных работах.
Сегодня доля квартир с отделкой от застройщика на первичном рынке московских проектов массового сегмента достигла почти 70% от общего количества лотов, представленных в реализации, подсчитали эксперты компании «Метриум». Это самый высокий уровень экспозиции квартир с отделкой в массовых новостройках города за всю историю рынка. Из 12,5 тыс. квартир более 8,5 тыс. передаются покупателем в состоянии, полностью готовом к проживанию. Остается только мебель и аксессуары расставить. За год количество лотов с финишной отделкой выросло на 22%. При этом объем предложения без отделки снизился более чем на 50%.
Кроме того, в реализации сегодня предоставлено около 1 тыс. с предчистовой отделкой. Лоты с white box составляют 8% экспозиции. Особенности предложения на рынке: квартиры с отделкой оказываются доступнее, чем без нее, в среднем готовые лоты обойдутся в клиентам в 192 тыс. руб. за квадратный метр. В то же время средняя цена объектов без отделки достигает 221 тыс. руб. за «квадрат». Самыми дорогими оказались варианты с white box — более 230 тыс. за метр. По мнению брокеров, это связано со структурой предложения. Квартиры без отделки представлены в проектах с высокой стадией готовности и с более высоким уровнем цен, а объекты с отделкой в основном в комплексах на ранней стадии строительства.