В Екатеринбурге с лета наблюдается высокий спрос на новостройки. По данным президента Уральской палаты недвижимости (УПН) Илоны Соболевой, за 11 месяцев 2020 года число сделок на первичном рынке выросло на 35%, однако на вторичном рынке снизилось на 7%. «Совокупный объем продаж на обоих видах рынка составил 28 тыс. сделок — такого не было никогда»,— подчеркнула госпожа Соболева.
Фото: Евгения Яблонская, Коммерсантъ
Фото: Евгения Яблонская, Коммерсантъ
Как писал ранее “Ъ-Урал”, в Екатеринбурге спрос на однушки на вторичном рынке вырос на 51%, спрос на малогабаритное жилье на рынке новостроек вырос в 3 раза.
По словам Илоны Соболевой, на ажиотаж на рынке недвижимости повлияла льготная ипотека. Так, ставки на первичном рынке снизились до 5,9%, на вторичном — до 7,3%. «Если ставка 6,5% весной воспринималась населением как выгодное и справедливое предложение, то в следующем году она уже будет восприниматься как должное и будет существенно тормозить выход покупателя на рынок»,— отметила президент УПН.
При этом на фоне подорожания новостроек на 12% преимущество льготной ипотеки нивелировалось. «Покупатель ищет квартиру не лучше, а дешевле. Это и есть проблема текущего этапа, учитывая, что из-за снижения объема предложений цены на жилье выросли»,— пояснила госпожа Соболева. По ее словам, ожидается спад объема продаж в пределах 10%, а начало 2021 года будет «слабым на фоне результатов 2020 года».