За десять месяцев текущего года в Свердловской области было выдано почти 46 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 103 млрд руб. Как сообщил заместитель председателя Уральского банковского союза Евгений Болотин, число выданных кредитов с 2019 года выросло на 33%, а объем средств — на 47%. «В целом по России цены ниже: количество кредитов выросло на 30%, объем средств — на 45%»,— подчеркнул господин Болотин.
Он отметил, что значительный рост показателей произошел в мае, когда была введена льготная ипотека. Так, в мае было выдано 3 тыс. кредитов на сумму 6,7 млрд руб., в октябре — 7,6 тыс. кредитов на сумму 17,7 млрд руб. Средний размер ипотечного кредита в текущем году составил 2,25 млн руб. — на 10% больше, чем в 2019 году. По словам Евгения Болотина, это связано с увеличением стоимости квартир.
«Задолженность по ипотеке с начала года выросла на 19% и составила 284 млрд руб. Просрочка составляет всего 0,8% от портфеля. Мы ожидаем, что в 2021 году объем просрочки вырастет, поскольку в текущем году заемщики активно пользовались ипотечными каникулами»,— пояснил господин Болотин.
Он также сообщил о том, что на 1 ноября в Свердловской области открыто 8,5 тыс. эскроу-счетов на общую сумму 24 млрд руб. Президент Гильдии строителей Урала Вячеслав Трапезников отметил, что малые города лишены возможности использовать систему эскроу-счетов. «Банки считают, что это территории неустойчивого спроса. Сейчас в России более 800 городов лишены возможности новой формы долевого строительства. Есть опасения, что в ближайшее время эта проблема не решится»,— подчеркнул господин Трапезников. Евгений Болотин заверил, что за прошедший год банки и строители наработали достаточный опыт, чтобы научиться решать вопросы не только в крупных городах страны.
С 1 июля 2019 года строительство с долевым участием перешло в формат проектного финансирования. Для возведения объекта застройщики должны открыть в банке эскроу-счет, на который покупатели переведут деньги. Компания получит средства только после ввода объекта, до этого момента она может использовать свои средства или взять кредит в банке по специальным процентным ставкам.