Результатом аукциона, проведенного вчера акционерным обществом "Оргкомитет", стало новое повышение рублевых цен на недостроенные муниципальные квартиры. Максимальная конечная цена одного квадратного метра квартир в Жулебино и Митино составила 525 тыс. руб., а тот же показатель по квартирам в строящемся доме на Ленинградском проспекте достиг рекордной отметки в 1,8 млн руб. У наблюдателей эти цены вызвали удивление — в каталогах московских фирм-риэлтеров готовые к заселению квартиры подобного класса стоят в среднем на 50% дешевле.
По мнению наблюдателей, новое повышение рублевых цен на муниципальное жилье может быть объяснено двумя причинами. Во-первых, ростом курса доллара на последних валютных торгах, что всегда приводит к увеличению рублевых цен на недвижимость. А во-вторых, опасениями участников аукциона за итоги предстоящего референдума (кто знает, вдруг новая власть решит прекратить проведение подобных аукционов?).
Аукционные цены одного квадратного метра в домах-новостройках в Митино и Жулебино вчера колебались от 400 до 525 тыс. руб. Однако интерес покупателей был выборочным — спросом пользовались квартиры не на первом этаже и со сроком заселения не позднее II квартала 1993 года.
Главным же событием аукциона стало беспрецедентное повышение цен на квартиры, расположенные в строящемся доме на Ленинградском проспекте. Максимальная цена одного квадратного метра общей площади составила 1,8 млн руб. По этой небывалой цене была реализована четырехкомнатная квартира (общ. пл. 134 кв. м), стоимость которой в ходе торгов достигла 240 млн руб. Необходимо отметить, что ввод дома в эксплуатацию намечен лишь на декабрь 1993 г. — май 1994 г. Поэтому эксперты сомневаются в выгодности заключенной покупателем сделки. Ведь в каталогах крупнейших московских фирм-риэлтеров готовые к заселению квартиры подобного класса стоят порядка $1000 за 1 кв. м.
Телефон АО "Оргкомитет": (095) 964-19-55.
ЛИНА Ъ-КАЛЯНИНА