С начала 2020 года цены на квартиры в новостройках массового сегмента в Москве выросли на 16%, сообщил РБК со ссылкой на исследования «Метриум». По мнению аналитиков, резкий рост цен обусловлен ажиотажным спросом на фоне девальвации рубля, программой льготной ипотеки и увеличением себестоимости строительства из-за эскроу-счетов.
За аналогичный период 2019 года квартиры массового сегмента выросли в цене всего на 6% — до 173 тыс. руб. за 1 кв. м. За первые десять месяцев 2020 года цена 1 кв. м. в Москве превысила 200 тыс. руб. В массовом сегменте стремительнее всего дорожало новое жилье в Новой Москве — на 22%, до 156 тыс. за 1 кв. м. Также рост цен зафиксирован на жилье бизнес-класса (+14%, 276 тыс. руб. за 1 кв. м), премиум-класса (+6%, 608 тыс. руб. за 1 кв. м) и элитного сегмента (+3%, 1 млн руб. за 1 кв. м).
По мнению опрошенных изданием аналитиков, цены на московские новостройки в первой половине 2021 года продолжат увеличиваться на фоне действия льготной программы. Во второй половине года рост цен замедлится и начнется ценовая стабилизация. Основной причиной повышения роста цен в 2021 году эксперты назвали продолжение перехода на проектное финансирование и эскроу-счета.
Программа льготной ипотеки была запущена в апреле 2020 года как мера поддержки потребительского спроса в пандемию коронавируса COVID-19. Она предусматривала выдачу займов на жилье в новостройках под 6,5% (до 12 млн руб. в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и до 6 млн руб. в остальных регионах). После запуска программы в России был установлен рекордный рост выдачи ипотечных кредитов.
О ситуации на рынке недвижимости — в материале “Ъ” «Застройщикам не хватает прибыли».