В ходе прямого эфира губернатор Александр Гусев, комментируя готовящийся аукцион и проект застройки 52 га яблоневых садов в Коминтерновском районе Воронежа, высказался о высокой планке стоимости участков на аукционах, назвав это «ошибкой». «Стратегическую ошибку совершают наши потенциальные застройщики, когда хотят заплатить огромные средства за возможность заполучить участки»,— заметил губернатор.— Деньги поступают в федеральный бюджет или тем структурам, которые проводят торги, и проходят мимо регионального бюджета«. «Плюс эти вложения перекладываются потом на стоимость жилья и стоимость аренды коммерческих помещений»,— добавил господин Гусев.
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
В последние несколько лет цены на свободные земельные участки для строительства в ходе торгов вырастают до сотен миллионов рублей. Так, в 2017 году ГК Хамина выкупила с аукциона Дом.РФ 1 га на Московском проспекте за 100 млн руб. После с торгов, проводимых региональным ДИЗО, группа приобрела соседний участок площадью 3 га за 503 млн руб. В 2020 году тот же застройщик через ООО «Недвижимость 36» стал владельцем участка 14,5 га, выкупленного с аукциона за 1,2 млрд руб. В конце ноября группа выкупила с аукциона Дом.РФ 1 га на Чапаева за почти 150 млн руб. «Деньги, отданные на аукционах за землю, потерянными для себя не считаю»,— отмечал глава группы Евгений Хамин.— И горжусь решимостью заплатить высокую экономически обоснованную цену с двух позиций: первая — если я сам дорого купил, значит серьезно пополнил бюджет…, а вторая позиция — способствовал, чтобы другие купили дорого, и чтобы тоже — “подарили школу“». По словам господина Хамина, Александр Гусев после аукциона ДИЗО по продаже 3 га на Московском проспекте поблагодарил девелопера за то, что тот подарил городу новую школу.
О том, кто еще был готов заплатить более 100 млн руб. за 1 га на Чапаева, читайте в материале “Ъ-Черноземье”.