Цены на муниципальную недвижимость в Свердловской области остаются на самом низком уровне в регионе. Чтобы изменить ситуацию, власти Екатеринбурга приняли новые правила торгов: в случае, если на лот претендует только один покупатель, объект продается ему по стартовой цене, умноженной на коэффициент инфляции. По мнению экспертов Ъ, подобное новшество вряд ли активизирует инвестиционный климат в регионе. Состоявшейся вчера в Екатеринбурге конкурс по продаже муниципальной недвижимости это подтвердил.
Последние три месяца власти Екатеринбурга проводили проверку с целью выяснить насколько добросовестно новые собственники выполняют обязательные условия договоров.
Проверка утешительных результатов не принесла, впрочем, как и сам аукцион: на коммерческом конкурсе из 6 муниципальных предприятий реализованы 4 лота. При этом средняя цена 1 кв. м составила около 38 тыс. руб., что ниже предновогодних показателей в несколько раз. Самый дорогой лот — расположенный в центре города муниципальный магазин "Глория" общей площадью 270,6 кв. м — был продан за 15,5 млн руб. при начальной цене в 1,98 млн руб. Меньше всего инвесторы выложили за муниципальный магазин "Книги" общей площадью 132,7 кв. м в юго-западной части города — 6 млн руб. при начальной цене 3 млн руб.
Местные наблюдатели считают, что низкая активность инвесторов — в среднем на 1 лот претендовало по 3 заявителя — объясняется интенсивной игрой на понижение. Екатеринбургские приватизаторы попытались изменить характер игры, однако результатов это пока что не принесло. По данным правоохранительных органов, определенное влияние на понижение цен оказывает мафия, и более 30% новых собственников недвижимости контролируются местными бандгруппировками.
ВИКТОР Ъ-СМИРНОВ