Дума Екатеринбурга на заседании 24 ноября приняла новые налоговые ставки на имущество физлиц. Речь идет о новой системе налогообложения от кадастровой стоимости объектов, которая начала действовать с 1 января 2020 года. Ранее налог для физлиц зависел от инвентаризационной стоимости или не начислялся вообще для зданий, сданных в эксплуатацию после 2013 года (10% от общего объема зданий).
Фото: Евгения Яблонская, Коммерсантъ
Фото: Евгения Яблонская, Коммерсантъ
Напомним, в 2019 году администрация Екатеринбурга дважды вносила в гордуму предложения по налоговым ставкам на имущество физлиц на 2020 год. Однако депутаты отказались принимать их, назвав ставки грабительскими.
Новые дифференцированные ставки по налогу для физлиц мэрия представила 19 ноября на заседании профильной комиссии гордумы. Департамент финансов предлагал установить 0,1% ставку на дома, квартиры, их части и комнаты, чья кадастровая стоимость не превышает 7 млн руб. Для тех же объектов недвижимости стоимостью от 7 млн руб. до 300 млн руб. — уже 0,2%, а стоимостью свыше 300 млн руб. — 2%.
Для нежилых помещений, таких как гараж, машиноместо и хозяйственные строения площадью до 50 кв. м, налоговая ставка составит 0,1%. Объекты незавершенного строительства будут облагаться налогом по ставке 0,3%, недвижимое имущество индивидуальных предпринимателей — 1%, прочие объекты — 0,5%.
«97% объектов жилой недвижимости в Екатеринбурге стоят до 7 млн руб. Ставка 0,2% будет применяться только к 3% объектов. При этом проект решения предусматривает 15 категорий льготников — около 29% от общего числа налогоплательщиков. С пенсионеров и предпенсионеров налог не взимается»,— подчеркнула во время доклада заместитель мэра по вопросам экономики и финансов Марина Андрусь.
Часть депутатов выступила против такой узкой градации, предложив ввести еще несколько ценовых категорий недвижимости. «Не понятно, почему градация от 7 млн руб. до 300 млн руб. Эти цифры рядом не стояли. Новые квартиры, которые сдаются после введения дома в эксплуатацию, будут объективно дороже стоить. Получается, что владелец квартиры с кадастровой стоимость за 8 млн руб. и владелец квартиры за 300 млн руб. будут платить одну и ту же ставку — это неправильно»,— заявил депутат Михаил Вечкензин.
Фракция «Единой России» выступила с предложением снизить налоговую ставку до 0,1% для всех категорий жилой недвижимости стоимостью до 300 млн руб. Как пояснила председатель фракции Ира Овчинникова, это станет еще одной мерой поддержки в условиях пандемии. Как пояснила госпожа Андрусь, при принятии предложения фракции объем налоговых поступлений снизится на 107,1 млн руб. и составит в 2022 году — 1,6 млрд руб.
Некоторые представители других партий критично отнеслись к инициативе «Единой России». По их мнению, предложенная градация еще более несправедлива. Депутат Константин Киселев предложил повышать налог для тех, у кого в собственности несколько объектов недвижимости. По его мнению, такие владельцы могут сдавать недвижимость в аренду и получать доход в обход налоговой. «Если мы установим ставку 0,1%, то потеряем всего 6% от планового налогового сбора. Это не такие великие деньги, чтобы не помогать людям»,— отметил он.
В результате голосования 26 депутатов поддержали предложение фракции «Единой России», двое выступили против, еще трое воздержались.