Старейший крымский винзавод «Массандра» выставили на продажу. Стартовая цена на аукционе, который проведут власти региона, составляет почти 5,5 млрд руб. Сейчас «Массандра» — это восемь винодельческих хозяйств, 11 тыс. гектаров земли и огромная коллекция напитков. Кто может купить самую знаменитую винодельню на постсоветском пространстве? Расскажет Сергей Гусев.
Фото: Виктор Коротаев, Коммерсантъ / купить фото
Фото: Виктор Коротаев, Коммерсантъ / купить фото
«Массандра» изначально была частным предприятием князя Голицына, затем достоянием Советского Союза, потом — украинского государства, а с переходом Крыма к России владеть винзаводом стали власти региона. Теперь комбинат может вернуться в частные руки. Цена вопроса — около 5,5 млрд руб.
Цена почти символическая. Хотя «Массандра» предприятие и знаменитое, но несколько обветшалое, замены требует чуть ли не половина виноградников, говорит партнер агентства винного консалтинга Double Magnum Андрей Григорьев. Поэтому покупателю придется в итоге вложить в разы больше, чем он заплатит на аукционе. «3 тыс. гектаров, из них точно половину надо обновить. Закладка нормального виноградника будет стоить порядка 2 млн руб. на гектар с учетом того, что большинство виноградников “Массандры” расположены в не самых комфортных условиях. Только в одни виноградники надо будет вложить те же 5 млрд, в обновление производства примерно еще €20 млн. От 15 млрд до 30 млрд на горизонте в пять-семь лет в “Массандру” надо будет вложить, примерно треть можно получить обратно в виде субсидий»,— пояснил Григорьев.
Одна из достопримечательностей «Массандры» — огромная коллекция вин, которую начинал собирать еще создатель винзавода князь Голицын. Целые подземные улицы, уставленные сотнями тысяч бутылок. Во время Великой Отечественной войны коллекцию героически спасали от армии Третьего рейха. А в 2015 году одну бутылочку хереса 1891 года распили президент Владимир Путин и бывший премьер-министр Италии Сильвио Берлускони. Прокуратура Украины даже возбудила из-за этого уголовное дело. Украинское правительство продавало такую же бутылку на Sotheby’s почти за $44 тыс., а, по данным украинских СМИ, новая администрация «Массандры» списала распитый Путиным и Берлускони херес за 44 руб. 12 коп.
Но все-таки эти вина уже больше экспонаты, чем напитки, и коллекция до сих пор стоит куда больше, чем правительство Крыма просит за всю «Массандру», отметил президент Независимого винного клуба Владимир Цапелик: «В “Массандре” есть бутылки еще XIX века, и даже отдельные бутылки конца XVIII века сохранились. Они уже не представляют такой гастрономической ценности, наверное, больше имеют историческую ценность. Если их продавать на аукционе Sotheby’s, они будут очень дорого оценены. Так делало украинское правительство, продавая некоторые бутылки. Я не думаю, что кто-то в мире способен выкупить полностью эту коллекцию». Специалисты, с которыми пообщался “Ъ FM”, сходятся во мнении, что винная коллекция может притягивать большой поток туристов, и на этом тоже можно зарабатывать.
Но «Массандра» — сложный актив, просто купить и владеть не получится, да и лоббистский ресурс наверняка потребуется, продолжает Андрей Григорьев из Double Magnum. Это сильно сужает круг потенциальных покупателей, основных претендентов остается всего три. «Первое, что приходит на ум — “Абрау-Дюрсо”, семья Титовых, но они совсем недавно сделали очень крупную покупку — 2 тыс. гектаро виноградников. Есть бывший министр сельского хозяйства, господин Ткачев, они в этом году вышли, наконец, со своим винодельческим проектом и в Краснодарском крае.
Есть Банк России, который купил “Новый свет” два года назад и которому предписывают активный интерес к крымскому виноделию. Я думаю, последний —один из основных претендентов»,— заключает Григорьев.
Есть и еще одно обстоятельство, которое может сделать покупку «Массандры» привлекательным вложением — много земли на живописном крымском побережье. Местные жители опасаются, что все это отдадут под застройку. Правда, правительство полуострова уже заявляло, что вся земля в аренде, и за ней будет некий контроль.
Аукцион по продаже «Массандры» назначен на 14 декабря. Заявки принимаются до 8 декабря. Пока о желании приобрести винзавод никто публично не объявлял.