Ярославцы приобрели жилье по эскроу-счетам на 2,3 млрд рублей
В Ярославской области, приобретающие жилье в новостройках, на 1 октября открыли более 1,1 тыс. счетов-эскроу на сумму более 2,3 млрд руб., сообщили в пресс-службе ярославского отделения Банка России. По информации пресс-службы, в настоящее время первые 85 ярославских дольщиков получили квартиры, построенные по новой системе. С эскроу-счетов застройщикам, передавшим квартиры дольщикам, было перечислено 177,5 млн руб.
Фото: Пресс-служба правительства Ярославской области
Фото: Пресс-служба правительства Ярославской области
Новая система финансирования строительства жилья действует с 1 июля 2019 года. По ней застройщики могут привлекать средства участников долевого строительства с использованием счетов эскроу. Теперь в долевом строительстве участвует три стороны – застройщик, дольщик и банк.
Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора долевого участия с застройщиком, открывает эскроу-счет в банке. Банк перечисляет деньги застройщику только после того, кок он передаст готовую квартиру дольщику. Если дом по каким-то причинам не сдан — деньги возвращаются покупателю. По новому закону застройщики финансируют свои объекты из собственных средств, или за счет привлечения банковских кредитов.
По данным ярославского отделения Банка России, один из факторов, повлиявший на рост числа эскроу-счетов – программа льготной ипотеки под 6,5% годовых. По данным портала Дом.рф на 29 октября, в Ярославской области на получение ипотечного кредита по льготной программе подано около 4,8 тыс. заявок. Уже заключено около 2 тыс. договоров на сумму 3,76 млрд руб. “Ъ-Ярославль” сообщал, что председатель правительства России Михаил Мишустин продлил действие программы льготной ипотеки до 1 июля 2021 года.
По словам заместителя управляющего ярославским отделением Банка России Евгения Ефремова, в кредитном портфеле Ярославской области ипотека занимает свыше 40%, и ее доля растет.
«Именно льготная ипотека стала локомотивом роста ипотечного портфеля в Ярославской области. Она выполняет сразу две важные на сегодняшний момент задачи – это поддержка строительной отрасли в регионе и создание доступных условий по ипотечным кредитам для его жителей. И то и другое важно, особенно в условиях пандемии»,— рассказал господин Ефремов.
Подробнее о ситуации на рынке кредитования региона в условиях пандемии в материале “Ъ-Ярославль” — «Люди ответственнее стали принимать решения о кредите».