Вчера компания "Тройка Диалог" объявила о начале работы купленного ею ипотечного банка, которым оказался Банк-Герд. И теперь контролируемый "Тройкой Диалог" страховщик "Росгосстрах" сможет раздать клиентам часть собранных с них денег посредством ипотечных кредитов.
О намерении купить банк и приспособить его исключительно для ипотечных нужд президент группы компаний "Тройка Диалог" Рубен Варданян заявил еще в октябре прошлого года. Однако название приглянувшегося банка в компании "Тройка Диалог" почему-то скрывали (см. Ъ от 20 октября 2003 года). И лишь вчера Рубен Варданян и председатель совета директоров компании "Росгосстрах" Данил Хачатуров провели пресс-конференцию, где объявили о начале работы Городского ипотечного банка. Как сообщил Рубен Варданян, акции этого банка принадлежат компаниям "Тройка Диалог" и "Росгосстрах", а также менеджменту банка. Правда, обнаружить банк с таким названием Ъ удалось только в интернете. Как сообщили Ъ в ЦБ, банка под названием "Городской ипотечный банк" в учетной книге Банка России нет. На сайте Городского ипотечного банка также нет никаких указаний на то, есть ли у него лицензия ЦБ.
Некоторое время назад на ипотечном рынке пошли слухи, что для развития ипотеки компания "Тройка Диалог" купила Русь-банк. Как сказал вчера Рубен Варданян, эти слухи, по-видимому, основаны на том, что компания до создания собственного банка советовала клиентам обращаться за ипотечными кредитами в Русь-банк. Но председатель правления Русь-банка Юрий Шилков сообщил вчера Ъ: "'Тройка Диалог' и 'Росгосстрах' не являются нашими акционерами — они просто наши партнеры по бизнесу".
Ситуацию Ъ прояснил сам Рубен Варданян: "'Тройка Диалог' и 'Росгосстрах' купили ижевский Банк-Герд. Номер принадлежащей ему лицензии (1627) назвали своим и в пресс-службе Городского ипотечного банка. Видимо, сделка завершилась совсем недавно и акционеры не успели его официально переименовать".
Среди российских банков, по данным Ъ на 1 октября 2003 года, Банк-Герд занимал 1204-е место по размеру собственного капитала (7,5 млн руб.) и 1249-е место по величине чистых активов (8,9 млн руб.).
Таким образом, "Тройка Диалог" фактически купила лишь банковскую лицензию. В качестве председателя правления нового банка был официально представлен Николай Шитов, ранее возглавлявший ипотечный банк "Дельта Кредит". По словам Рубена Варданяна, новые акционеры Банк-Герда намерены перевести в него из Русь-банка ипотечный портфель. Акционеры также планируют увеличить уставный капитал Банк-Герда до $40 млн — именно такой объем средств "Тройка Диалог" и "Росгосстрах" готовы пустить на ипотеку. Акционеры банка планируют наладить выдачу ипотечных кредитов методом перекрестных продаж. В перспективе, по мнению Николая Шитова, ипотека от Банк-Герда сможет охватить около 5% клиентов компании "Росгосстрах" — 1,25 млн человек.
Пока Банк-Герд выдает ипотечные кредиты только в валюте, но, как сообщил Николай Шитов, будет выработан и механизм выдачи рублевых кредитов — они более востребованы в регионах. Банк готов сотрудничать с АИЖК: "Мы это обсуждаем уже некоторое время. Мы можем быстро выдавать кредиты, а у агентства есть государственные гарантии". Николай Шитов не прочь поработать и с банком "Дельта Кредит", из которого он ушел в структуры "Тройки Диалог", для создания ипотечного бизнеса.
КИРИЛЛ Ъ-ЯЧЕИСТОВ