Вчера Фонд имущества Санкт-Петербурга провел очередные торги по продаже муниципальных объектов. На торги было выставлено 16 лотов, на которые претендовало более шестидесяти участников.
Основное внимание участников привлекли несколько объектов, расположенных в центре: именно за них шла наиболее серьезная борьба, причем участников не смущали и жесткие конкурсные условия (так, в качестве дополнительных условий по магазину "Сортсемовощ" на Садовой улице было выдвинуто сохранение профиля в течение 15 лет).
Как отмечают специалисты Фонда имущества, уровень цен на проводимых муниципальных аукционах держится достаточно стабильно в диапазоне 400-500 тыс. рублей за квадратный метр на протяжении всего последнего месяца. Так, на прошедших торгах средняя цена права аренды 1 кв. м площади в центре города составила 480 тысяч рублей.
Самой дорогой покупкой аукциона стал магазин #11 (общ. пл. 442 кв. м) в Большом проезде — при стартовых 163 тыс. руб. он был реализован за 212 млн руб. Магазин #1 "Сортсемовощ" (общ. пл. 241 кв. м) на Садовой улице, цена которого на старте составила 187 600 рублей, ушел за 120,5 млн рублей. Немного выше оказалась конечная цена магазина #24 (общ. пл. 553 кв. м) на Васильевском острове — 121,5 млн рублей. О его стартовой стоимости и упоминать смешно — всего 55 200 рублей.
Как отмечают наблюдатели, основным фактором, определяющим конечную стоимость объекта, является его местоположение. Чем ближе к центру, тем, естественно, дороже. Причем цена квадратного метра помещения в центре по сравнению с объектом на периферии выше в среднем в два раза. Обращает на себя внимание и активизация различных посреднических фирм. Вчера на долю одного из посредников пришлось три выигранных лотов, а другой победил по двум объектам. К сожалению, из-за конфиденциальности итогов аукциона мы не можем назвать эти фирмы. По полученной неофициальной информации, они производят покупку муниципальных предприятий прежде всего в дилерских целях: по прогнозам специалистов, в ближайшие два-три месяца можно ожидать 50% роста цен на объекты, реализуемые Фондом имущества Санкт-Петербурга.
Телефон Фонда имущества С.-Петербурга: (812) 311-00-74.
ДМИТРИЙ Ъ-СИНОЧКИН