По данным на 1 сентября 2020 года в Уральском федеральном округе (УрФО) было открыто более 22 тыс. счетов эскроу в долевом строительстве, сообщила пресс-служба Уральского ГУ Банка России. При этом в августе было заключено около 4 тыс. новых договоров, что является рекордом с момента запуска механизма финансирования. В частности, в августе между банками и застройщиками было заключено 35 кредитных договоров на 27 млрд руб., что на 18% больше, чем в предыдущем месяце. На 39% увеличилось количество «раскрытых» счетов — более 740. С них застройщикам после завершения объектов было перечислено 2 млрд руб., накопленных дольщиками.
Фото: Евгения Яблонская, Коммерсантъ / купить фото
Фото: Евгения Яблонская, Коммерсантъ / купить фото
По всем показателям лидирует Тюменская область (без автономных округов). Количество счетов эскроу в регионе на 1 сентября 2020 года превысило 9 тыс., а остатки средств на них достигли 22 млрд руб. В Свердловской области заключено более 7 тыс. договоров, остатки средств на счетах составляют 20 млрд руб. «Несмотря на ограничения, связанные с пандемией, долевое строительство с использованием счетов эскроу показывает в регионах УрФО серьезный рост. Это обусловлено тем, что купить сейчас квартиру в строящемся доме можно только через новый механизм. Рост спроса в летние месяцы обусловлен с одной стороны, льготными программами ипотеки на новостройки, с другой — желанием людей инвестировать в недвижимость как в долгосрочный инструмент»,— отметил начальник Уральского ГУ Банка России Рустэм Марданов.
В целом на 1 сентября в УрФО остатки всех средств на счетах эскроу, в том числе «раскрытых», составляют 54 млрд руб. Всего по новой схеме финансирования долевого строительства между банками и застройщиками заключено 225 кредитных договоров на сумму 127 млрд рублей.
Напомним, уральские застройщики стали переходить на формат проектного финансирования с использованием эскроу-счетов с июля прошлого года. В Свердловской области на 1 июня было открыто 3,8 тыс. счетов эскроу на 10,6 млрд руб.