В Свердловской области на 1 июня открыто 3,8 тыс. счетов эскроу на 10,6 млрд руб., такие цифры на пресс-конференции озвучил начальник Уральского главного управления Банка России Рустэм Марданов. Напомним, с июля прошлого года уральские застройщики стали переходить на формат проектного финансирования с использованием эскроу-счетов.
Фото: Анатолий Жданов, Коммерсантъ / купить фото
Фото: Анатолий Жданов, Коммерсантъ / купить фото
Рустэм Марданов рассказал, что в регионе уже есть завершенные проекты, возводимые по этой схеме финансирования. Так, в Свердловской области «раскрыто» 276 счетов на 811 млн руб. Также, как рассказал господин Марданов, по данной схеме в регионе работают семь банков. Можно предположить, что основной объем сделок приходится на Сбербанк. Как рассказали ранее “Ъ-Урал” в пресс-службе Уральского Сбербанка, на конец июня в Свердловской области банком открыто более 3,3 тыс. счетов. «Раскрыто» в пользу застройщиков после завершения строительства объектов более 200 счетов эскроу на сумму порядка 0,8 млрд руб.
«На 1 июня от застройщиков поступило 130 заявок, из них 56 одобрено, по 46 заявкам отказано. Застройщики быстро поняли, что процентная ставка зависит от объема средств накопленных на счетах эскроу. Эта ставка постоянно снижается и на 1 июня для застройщиков она составляет 4,7%»,- рассказал Рустэм Марданов, добавив, что чаще всего застройщикам отказывают из-за низкой рентабельности проектов, а также проблем связанных с разрешительной документацией.
«По остаткам средств на счетах эскроу мы на шестом месте по России. По общему количеству счетов на седьмом месте и по кредитным договорам застройщиков и по суммам, мы находимся на восьмом месте среди регионов России»,- добавил господин Марданов.
По словам министра строительства и развития инфраструктуры Свердловской области Михаила Волкова, система эскроу счетов сейчас применяется по 37 объектам, сумма кредитных договоров составляет 24,5 млрд руб. Общий объем жилищного строительства, вводимого по правилам проектного финансирования на территории Свердловской области составляет около 1,3 млн кв. м. По словам министра, это треть от всего строящегося сегодня жилья в регионе и несмотря на рост проектов, возводимых по новой схеме, основной объем ввода в этом году будет осуществлять по старой схеме (без счетов эскроу). На такие объекты приходится 1,6 млн кв. м.