Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает, на сколько в России за полгода подорожали новостройки и в скольких странах фиксируется падение цен на недвижимость.
Фото: Эмин Джафаров, Коммерсантъ / купить фото
Фото: Эмин Джафаров, Коммерсантъ / купить фото
Стоимость жилья в большинстве крупных городов страны демонстрирует рост, несмотря на все события этого года, в том числе и экономические последствия пандемии. Среди причин положительной динамики — активный спрос клиентов, связанный с действием программы льготной ипотеки, а также увеличение количества частных инвесторов, скорректировавших свои стратегии. Банковским депозитам они все чаще отдают предпочтение инвестициям в квадратные метры.
По прогнозам экспертов компании Knight Frank, тренд роста цен сохранится до конца года, но, конечно, будет во многом зависеть от вывода новых объектов на рынок и динамики объема экспозиции. Аналитики в этом году отмечают дефицит первичного предложения, сформированный, в том числе, во время действия карантинных мер.
В целом в стране новостройки стали дороже более, чем на 8% за полгода. В прошлом году этот показатель был на уровне почти 7% за аналогичный период. И при этом Россия только на 14 месте международного рейтинга брокеров. Глобально совокупный показатель индекса цен, рассчитанный по всем странам-участницам рейтинга, за год составил 4,7%. При этом в 9% стран фиксируется падение цен на недвижимость.
Абсолютный лидер нового рейтинга — Турция. Здесь цены показали рост сразу на 25%. На втором месте — Люксембург с динамикой роста в пределах 14%. Литва с показателем в 12,5% также в тройке лидеров.
В топ-10 рейтинга также вошли Эстония, Польша, Словакия, Украина, Латвия и Хорватия. Год назад на их месте в основном были страны Азии и Южной Америки.