Впервые российские бизнесмены получили возможность за рубли арендовать в Америке на любой срок (от трех дней до нескольких лет) офисы любого класса — от 12-метрового помещения с телефоном, факсом и русскоязычной секретаршей до целого этажа в престижнейших офисных центрах Америки — Empire State Building и Rockfeller Center. Кроме того, российские предприниматели могут вложить свободные средства в производственные объекты на территории США.
Это стало возможным благодаря тому, что вчера внешнеэкономическая ассоциация "Интерстройсервис", специализирующаяся на купле-продаже и сдаче в аренду жилья и офисов за рубежом, подписала агентское соглашение с американской фирмой Hirschfeld Realty, Inc. — одним из крупнейших владельцев недвижимости в США. В соответствии с соглашением "Интерстройсервис" стал эксклюзивным представителем американской фирмы на российском рынке.
Hirschfeld Realty, Inc. входит в первую тройку американских фирм, специализирующихся на операциях с недвижимостью. Только в Нью-Йорке ей принадлежат крупные жилые и офисные здания Crown Plaza Holiday Inn, The Sutton Place Building, Vertical Club Building. Общая площадь недвижимости, находящейся в собственности компании, составляет 5 млн кв. м, а ее суммарная стоимость оценивается в $1 млрд.
Впервые российской фирме-риэлтеру удалось подписать агентское соглашение с американской компанией самого высокого уровня. Это дало возможность "Интерстройсервису" предложить беспрецедентно широкий для российского рынка выбор иностранной недвижимости. Помимо офисов в Монте-Карло, Вене и Лондоне (объектами в этих городах "Интерстройсервис" уже торгует) теперь отечественные бизнесмены за рубли могут арендовать практически в любом городе Америки подходящий им офис как для кратковременного пребывания (минимум три дня), так и для постоянной работы.
Помимо чисто посреднической деятельности соглашение "Интерстройсервиса" с Hirschfeld Realty, Inc. предусматривает обмен проектами инвестиций в недвижимость и промышленные предприятия. Как отметил президент Hirschfeld Realty, Inc. г-н Элие Хиршфельд (Elie Hirschfeld), он готов инвестировать средства в строительство различных объектов (офисные центры, кондоминиумы, гостиницы) в Москве. Со своей стороны, сообщил Элие Хиршфельд, его компания уже подготовила ряд инвестиционных проектов в Америке.
Сейчас фирма предлагает российским инвесторам вложить средства в несколько промышленных объектов: швейную фабрику, цех по производству пакетов, деревообрабатывающую фабрику, предприятие по сборке электроприборов, а также в ранчо. Схема инвестирования проста: в течение двух недель в США создается фирма, владельцем которой является российский инвестор. На имя этой фирмы приобретаются акции покупаемого предприятия.
Наиболее интересными из предлагаемых объектов, по мнению наблюдателей, выглядят несколько ранчо в Вайоминге, которые предлагаются по ценам от $1,5 млн до $3,6 млн вместе со скотом и сельскохозяйственным инвентарем. Согласно проведенным в США маркетинговым исследованиям, цены на подобные крупные земельные владения растут на 10-20% в год. Кроме того, по оценкам американских специалистов, именно разведение лошадей и крупного рогатого скота на подобных ранчо будет приносить наибольший доход. И наконец, ранчо — это прекрасная возможность создать настоящие центры отдыха для богатых бизнесменов, предпочитающих проводить свое свободное время с удочкой или же объезжая диких мустангов.
Телефон фирмы "Интерстройсервис": (095) 238-92-52.
МИХАИЛ Ъ-МОРОЗОВ