Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает, какие районы вошли в тройку лидеров по количеству проданных квадратных метров и почему.
Фото: Константин Кокошкин, Коммерсантъ / купить фото
Фото: Константин Кокошкин, Коммерсантъ / купить фото
Особенная востребованность и популярность некоторых районов на рынке новостроек Москвы обусловлена совокупностью факторов. Главные — экология, инфраструктура и транспортная доступность. Также на объем реализованного спроса в одних и тех же локациях в определенный период времени значительное влияние оказывает наличие интересных проектов с широкой ассортиментной линейкой и стадия их строительной готовности. По данным аналитиков компании Est-a-Tet, в этом году особенно популярными локациями для приобретения нового жилья на первичном рынке стали Хорошево-Мневники, Раменки и Даниловский район.
Район Хорошево-Мневники занимает лидирующие позиции уже не первый год. Он характеризуется не только благоприятной экологической обстановкой и богатыми зелеными зонами, но также обладает качественной инфраструктурой. В этом году здесь уже продано более 110 тыс. кв. м в новостройках.
На второе место по объему реализованного спроса вышел Даниловский район, а год назад он занимал лишь пятую строчку. По его территории протекает Москва-река, а существенную часть района ранее занимала промзона ЗИЛа, которая в результате редевелопмента постепенно трансформируется в полноценный жилой фонд. В сформировавшейся северной части района отлично развита инфраструктура, а в южной вся необходимая инфраструктура возводится в рамках реализации жилых проектов. Результаты Даниловского района такие: около 100 тыс. «квадратов» оформлено в сделках.
Замыкает тройку лидеров район Раменки, который отличается благоприятной экологической обстановкой, отсутствием промышленных предприятий и наличием крупных природных зон. Здесь расположены ведущие вузы, посольства иностранных государств и киноконцерн «Мосфильм». Клиенты новостроек приобрели здесь 90 тыс. кв. м в этом году.