«Один из самых престижных районов для проживания»

Светлана Бардина — о недвижимости на Арбате

Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, как изменилось количество сделок по покупке жилья в центральном районе столицы.

Фото: Эмин Джафаров, Коммерсантъ  /  купить фото

Фото: Эмин Джафаров, Коммерсантъ  /  купить фото

Почти на 30% выросло количество сделок по покупке недвижимости стоимостью более $1 млн в районе Арбата в Москве. При этом сама локация традиционно входит в топ-5 районов лидеров спроса на элитные и премиальные объекты не первый месяц. Существенную роль в выборе высокобюджетных новостроек в районе Арбата играет его уникальность расположения в исторической части города, в центре, где высокая концентрация объектов культуры и памятников архитектуры.

Здесь насыщенная инфраструктура, в шаговой доступности расположены одни из лучших школ, магазинов, ресторанов и фитнесс-клубов столицы. При этом предложение современного качественного жилья на Арбате крайне ограничено. По данным экспертов компании Valartis Group, на Старом Арбате совсем не осталось площадок для нового строительства — здесь возможен только редевелопмент.

Сегодня Арбат — один из самых престижных районов для проживания. Еще один фактор притяжения спроса — это высокая арендная доходность квартир, расположенных в местных домах, считают специалисты компании Savills. Средняя стоимость квадратного метра в новых проектах высокого класса в локации составляет сегодня 604 тыс. руб. — за год она выросла на 1%.

Но при этом на 9% сократился средний бюджет сделки за аналогичный период. Квартиры и апартаменты клиенты стали выбирать менее просторные. Если рассматривать структуру сделок, то за 12 месяцев снизилась их доля с объектами в диапазоне от 200 до 250 кв. м, но стали более востребованными лоты площадью от 120 до 200 «квадратов».

Картина дня

Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...