Вчера Российская гильдия риэлтеров направила Верховному Совету, президенту и правительству России обращение, в котором призвала их принять ряд мер, необходимых, по мнению гильдии, для формирования в России цивилизованного рынка недвижимости. Обращение подготовлено по итогам II съезда гильдии, который прошел в Москве с 16 по 18 марта. По мнению наблюдателей, в обращении достаточно полно изложены проблемы этой сферы бизнеса. Однако нет никакой уверенности в том, что оно обратит на себя внимание высших эшелонов власти.
Обращение по поручению съезда подготовили члены Совета гильдии — московские фирмы-риэлтеры "Жилищная инициатива", SAVVA REAL ESTATE, БАНСО, "Оргкомитет" и "Московский инвестиционно-торговый центр жилья". Как пишут авторы обращения, члены гильдии готовы включиться в работу комиссий, комитетов и советов по разработке правовых норм и документов, определяющих юридическую базу рынка недвижимости.
К числу наиболее актуальных проблем, необходимость решения которых назрела, авторы обращения относят совершенствование организационно-правовой базы рынка недвижимости, упорядочение процесса приватизации, формирование рынка жилья и создание базы для рынка земли.
По мнению авторов, необходимо ввести в России единую систему регистрации титулов собственности на объекты недвижимости и обеспечить практическое функционирование служб регистрации. Это позволило бы исключить возможность двойного или многократного залога, дарения или продаж. В этой же сфере риэлтеры считают необходимым разработать систему правовых норм, определяющих условия и порядок эмиссии ценных бумаг под закладные на недвижимость.
В сфере приватизации гильдия призывает запретить все виды внеконкурсной и внеаукционной продажи или аренды госсобственности и прекратить практику проведения закрытых конкурсов.
В сфере формирования и функционирования рынка жилья авторы обращают внимание высшей власти на взимание незаконных налогов и поборов, налагаемых на операции с недвижимостью при их регистрации и нотариальном оформлении. Гильдия предлагает сократить эти налоги до уровня, обеспечивающего покрытие минимальных затрат, связанных с регистрацией.
Однако несмотря на важность изложенных в обращении проблем, вряд ли за ним последуют какие-либо практические действия властей. Тем более что все предыдущие обращения риэлтеров оставались без ответа.
Телефон Российской гильдии риэлтеров: (095) 976-17-73.
МИХАИЛ Ъ-МОРОЗОВ