Большинство ипотечных банков мира действуют следующим образом: клиенту (заемщику) выдается долгосрочная ссуда на покупку недвижимости, при этом недвижимость, перешедшая в собственность заемщика, является предметом залога для банка. Под заложенную недвижимость банком выпускаются закладные, которые обращаются на вторичном рынке ценных бумаг. Выпуск закладных позволяет банку при долгосрочных ипотечных кредитах повысить ликвидность своего баланса.
Большинство ипотечных банков мира действуют следующим образом: клиенту (заемщику) выдается долгосрочная ссуда на покупку недвижимости, при этом недвижимость, перешедшая в собственность заемщика, является предметом залога для банка. Под заложенную недвижимость банком выпускаются закладные, которые обращаются на вторичном рынке ценных бумаг. Выпуск закладных позволяет банку при долгосрочных ипотечных кредитах повысить ликвидность своего баланса.