Арбитражный суд Свердловской области отказал министерству по управлению госимуществом региона (МУГИСО) в иске о признании незаконными сделок по продаже земли в микрорайоне ЖБИ в Екатеринбурге под строительство ЖК «Парк Каменные палатки». Речь идет об участке площадью 23,3 тыс. кв. м рядом с Шарташским лесопарком на углу улиц Высоцкого и Егоршинского подхода.
Фото: Дмитрий Духанин, Коммерсантъ / купить фото
Фото: Дмитрий Духанин, Коммерсантъ / купить фото
Участок в 2015 году приобрела компания «Автомир» при условии возведения семейно-досугового центра (СДЦ) с девятью капитальными объектами. Позже «Автомир» отчитался о выполнении условий сделки, хотя фактически был построен только один одноэтажный объект. После этого компания получила возможность выкупить участок у МУГИСО за 15% от кадастровой стоимости (составляет 205,9 млн руб.). После покупки участка его назначение было изменено с семейно-досуговой на жилую застройку, и «Автомир» в 2016 году перепродал его ООО «Активстройгрупп» (аффилированно с девелоперской компанией «Малышева-73»), на которое оформлено разрешение на строительство ЖК «Парк Каменные палатки». Первая очередь комплекса предусматривает строительство четырех домов высотой от 8 до 24 этажей.
В МУГИСО полагают, что «Автомир» не выполнил обязательства по строительству СДЦ, о чем стало известно в 2018 году после возбуждения уголовного дела по факту мошенничества с землей (ч. 4 ст. 159 УК РФ). В рамках этого дело МУГИСО было признано потерпевшей стороной. Позже уголовное дело было прекращено, но летом 2019 года его расследование возобновили.
В рамках арбитражного процесса была назначена строительно-техническая судебная экспертиза, сроки которой неоднократно продлевались, ее результаты были рассмотрена на заседании 2 июня. В этот же день суд отказал в исковых требованиях МУГИСО. Мотивировочная часть решения суда еще не опубликована.
«Заключение эксперта является одним из доказательств, которое не имеет для суда заранее установленной силы и подлежит оценке наряду с другими доказательствами, — пояснили “Ъ-Урал” в пресс-службе МУГИСО. — Учитывая недостатки и противоречивую информацию, содержащуюся в заключении экспертов, министерство полагает, что представленное заключение экспертов в полной мере не отвечает принципам достоверности и достаточности. Министерство намерено подать апелляционную жалобу на решение Арбитражного суда Свердловской области».
В МУГИСО также отметили, что уведомления о прекращении расследования уголовного дела к ним не поступало.