Снижение деловой активности во всех сферах бизнеса практически не отразилось на офисном сегменте недвижимости: согласно опросу аналитического центра НАФИ, лишь 11% предприятий смогли перевести своих сотрудников на удаленный режим работы. При этом 82% руководителей бизнеса отметили снижение эффективности персонала. «Предприниматели в большинстве случаев не рассматривают возможность сохранения дистанционной занятости после окончания пандемии. Только 20% предприятий готовы сохранять режим удаленной работы для части своих сотрудников, 7% – для всего персонала», - сообщается в отчете НАФИ.
Все это подтверждает, после отмены всех действующих сегодня ограничений бизнес продолжит функционировать в привычном формате, а значит, сохранится и спрос на офисные помещения. Оживление на рынке коммерческой недвижимости заметны уже сейчас, считает управляющий партнер Art Estate Group Роберт Тагиров:
«Конец I квартала 2020 года характеризовался замедлением рынка – неопределенность, связанная с пандемией и последующие падения стоимости нефти и газа, вкупе с сокращением деловой активности снизили количество сделок, хотя застройщики предлагали намного более выгодные условия, чем в начале года. Сейчас, когда страна уже возвращается к нормальной жизни, ограничения постепенно снимаются, спрос на помещения для ряда отраслей (например, медицина, бытовая химия и гигиена) превышает показатели начала года. По сравнению с волатильностью валюты и ценных бумаг, недвижимость показывает себя более стабильным сегментом, что продолжает привлекать инвесторов. Соответственно покупка недвижимости остается стабильным долгосрочным инструментом инвестирования, позволяющий комфортно вкладывать средства, в том числе и на перспективу», - утверждает господин Тагиров.
Приобретение коммерческой недвижимости может стать высокодоходным вложением средств. Главное, выбрать действительно ликвидное помещение — в районе с хорошей инфраструктурой, сложившимся пешеходным трафиком и высокой покупательской активностью.
«Основным спросом пользуются помещения площадью от 20 до 200 кв. м — они являются максимально ликвидными и доступными как с точки зрения инвестирования, так и в плане арендного бизнеса, - продолжает Роберт Тагиров. - Не стоит забывать о тенденции к уменьшению средней площади пользующихся спросом помещений, но тут надо четко понимать: правильное уменьшение площади подразумевает повышение эффективности каждого квадратного метра помещения за счет сокращения неэффективных площадей. Современные планировочные решения, отражающие актуальные тенденции позволяют избежать данной проблемы. По расчетам нашего проектного института, эффективность использования бизнесом новых помещений, в расчете на 1 кв. м может быть на 30% выше, чем у аналогичных объектов на вторичном рынке».
Еще одно преимущество покупки коммерческой недвижимости заключается в том, что собственник помещения сможет распорядиться активом на свое усмотрение: использовать под собственный бизнес, сдать в аренду или перепродать по более высокой цене. Пандемия безусловно внесла свои коррективы в отношения на рынке коммерческой недвижимости, в особенности это коснулось торгового и офисного сегмента. И сегодня бизнесмены всё чаще выбирают помещения без лишних метров, переводя часть сотрудников на удалённый режим работы.
«Понимая отказ от крупных офисов, мы корректируем планировочные решения как готовой коммерческой недвижимости, так и проектируемых новых объектов с учетом потребностей рынка, - говорит руководитель направления по продажам коммерческой недвижимости ГК «Первый Трест» Игорь Журавлев. - Если раньше в продаже в основном были помещения с большими площадями, то теперь на рынке появятся меньшие по метражу и более доступные по цене варианты. Более того, на сегодняшний день у наших клиентов появляется возможность не просто выбрать из представленных в продаже помещений, а принять активное участие в проектировании объектов».
Сегодня ГК «Первый Трест» ведет пять крупных проектов в Уфе: ЖК «Уфимский Кремль», КИК «На Успенской», клубный дом «Соты», ЖК «Искра» и «Биосфера Высота». расположенные в активно развивающемся географическом центре Уфы. В каждом проекте «Первого Треста» предусмотрены получистовая отделка, свободные планировки и современные архитектурные решения. Все это позволяет собственникам помещений создавать интерьер с учетом своих вкусов и потребностей. Еще один принцип, неукоснительно соблюдаемый застройщиком, - комплексное развитие территорий и продуманная инфраструктура кварталов.
Стоит отметить, что связанные с пандемией ограничения и меры предосторожности вовсе не являются препятствием для заключения сделки. ГК «Первый Трест» полностью перешла на дистанционный формат продажи квартир и коммерческих помещений во всех жилых комплексах. Специалисты отдела продаж в режиме онлайн могут забронировать жилье, устроить виртуальный тур, оформить сделку с помощью электронно-цифровой подписи и подать документы на регистрацию в Росреестре.
Уточнить подробности о коммерческих площадях в жилых комплексах ГК «Первый Трест», выбрать недвижимость и задать интересующие вопросы вы можете на сайте 1trest.ru и по телефону 8 (347) 222-0-111.
Застройщик: АО "ИФЖС". Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Застройщик: ООО "БИОСФЕРА". Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Застройщик: ООО "БИОСФЕРА-ВЫСОТА". Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Застройщик: ООО «Селена». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Застройщик: ООО "ТРЕСТ №7". Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.