Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, жители каких регионов и почему стали интересоваться квартирами и апартаментами в столице.
Фото: Александр Казаков, Коммерсантъ / купить фото
Фото: Александр Казаков, Коммерсантъ / купить фото
Квартирами и апартаментами в московских новостройках стали чаще интересовать жители других регионов. Доля потенциальных покупателей из других городов выросла до 30% на столичном рынке. Еще в марте этот показатель был на уровне 15%, посчитали эксперты компании We Know.
Особенно ярко тренд регионального потенциального спроса к недвижимости в Москве проявился в конце апреля, после того как было объявлено о введении программы субсидируемой ипотеки по ставке 6,5% годовых. Клиенты считают и понимают, что столь низкая ставка, тем более на весь срок кредитования, — это инструмент, которым нужно успеть воспользоваться.
Чаще всего квартирами в Москве интересовались жители Восточной и Юго-Западной Сибири, Дальнего Востока, Краснодарского края, а также Ленинградской области и Санкт-Петербурга. Они запрашивали информацию о лотах площадью от 45 до 70 кв. м в проектах, которые почти достроены, а также в уже сданных в эксплуатацию домах.
По мнению брокеров, зачастую цель этих сделок — инвестиционная, но некоторые приобретают квартиры в Москве и для личного проживания, возможного переезда в столицу, а также на будущее детям. С похожей тенденцией эксперты уже встречались в начале 2015 года. Тогда клиенты из регионов также проявляли активность на первичном рынке столицы с целью инвестирования или сохранения средств.
Теперь переход рынка недвижимости на дистанционную работу и готовность многих банков к электронному оформлению ипотечных сделок позволили покупателям проводить консультации и совершать дистанционные сделки в более комфортных условиях.