Российские ритейлеры из Ассоциации компаний розничной торговли (АКОРТ) и Ассоциации компаний интернет-торговли (АКИТ) обратились к спикеру Госдумы Вячеславу Володину с просьбой ускорить принятие проекта закона, предусматривающего для арендаторов возможность разрывать договоры аренды в одностороннем порядке. Ранее крупнейшие владельцы торговых центров обратились в Госдуму с просьбой не принимать законопроект, разработанный федеральным правительством.
«Суть предложения касается снижения финансовой нагрузки на организации, которые сейчас простаивают, чья деятельность ограничена,— заявил глава АКОРТ Сергей Беляков в интервью РБК.— Сейчас имеется ситуация, в которой ты в отсутствии выручки и какой-либо прибыли должен платить обязательные платежи: заработную плату, налоги и аренду. Если по вопросам о налогах и зарплате были приняты какие-то решения, то вопрос об аренде — это вопрос, который довольно больно бьет по нам, и решить его можно довольно оперативно».
«Мы полностью поддерживаем этот законопроект и считаем, что он позволит сбалансировать арендный рынок, даст возможность арендаторам договориться с арендодателями о сотрудничестве в изменившихся рыночных условиях»,— сказал глава АКИТ Артем Соколов. Если предложение не пройдет, то «уже летом мы увидим полностью пустые ТЦ в связи с банкротствами ритейлеров», считает он.
Российский совет торговых центров (РСТЦ) считает, что инициатива приведет к разрушению отрасли. Ранее они направил в Госдуму письмо с просьбой не принимать законопроект. РСТЦ обратил внимание на то, что девелоперы уже предоставили арендаторам значительные скидки по платежам за апрель-май. В среднем арендная плата сейчас составляет всего 10–15% от условий договора.
Обсуждаемый законопроект был внесен в Госдуму правительством 7 мая. Документ подразумевает, что арендатор, чьи ежемесячные доходы с момента введения режима повышенной готовности или ЧС снизились более чем на 50%, может в одностороннем порядке отказаться от договора аренды. При этом арендодатель не вправе требовать от него никаких плат и должен вернуть обеспечительный платеж, предусмотренный договором.
Подробнее о законопроекте и позиции девелоперов — в материале “Ъ” «Торгцентры не отпускают арендаторов».