Вчера акционерное общество "Оргкомитет" провело в Москве очередной аукцион
муниципальных квартир. На торги, как обычно, выставлялись квартиры в Митино и
Жулебино. Наблюдатели отмечают, что при некотором общем снижении спроса на
муниципальное жилье коммерческие структуры продолжают активную скупку
муниципальных квартир оптом (этаж, подъезд), что и подтвердил состоявшийся
вчера аукцион.
Вчерашние торги подтвердили наметившуюся на прошлой неделе тенденцию к
некоторому снижению спроса на муниципальные квартиры. На аукционе было
продано 11 из выставленных 13 лотов. Однако средняя цена квадратного метра
общей площади при этом сохранилась на прежнем уровне — от 350 тыс. руб. в
Жулебино до 380 тыс. руб. в Митино. Например, двухкомнатные квартиры
(общ. пл. 50,2-57,8 кв. м) в Жулебино были проданы по 15,5-21 млн руб. при
стартовой цене 15,5-17,5 млн руб. Аналогичные квартиры в более престижном
Митино уходили с торгов чуть дороже — по 21-22 млн руб. при стартовой цене
16 млн руб. Конечные цены трехкомнатных квартир в Митино (общ. пл.
72,7-74,5 кв. м) колебались в пределах от 27 до 30 млн руб. при стартовых
22-22,5 млн руб. А единственная выставленная на аукцион однокомнатная
квартира (в Митино, общ. пл. 37,8 кв. м) была продана за 15 млн руб. при
стартовой цене 11,5 млн руб.
Наблюдатели отмечают, что коммерческие структуры продолжают оптом скупать
квартиры в новостройках. При этом по-прежнему "удельная" стоимость жилплощади
оказывается значительно ниже, чем при розничных покупках. В частности, на
прошедшем аукционе 68-квартирный подъезд в Митино был продан единственному
претенденту по стартовой цене 1,3 млрд руб., что соответствует 301 тыс. руб.
за квадратный метр общей площади. Еще один лот — 40 квартир в одном подъезде
в Митино — был также продан по стартовой цене 765 млн руб. Цена за
квадратный метр общей площади та же — 301 тыс. руб. Это на 22% дешевле
"розничных" квартир в том же районе-новостройке.
Телефон "Оргкомитета": (095) 964-19-55.
ЕЛЕНА Ъ-НОВОМЛИНСКАЯ