Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает, как изменилась стоимость квадратного метра в новостройках.
Фото: Эмин Джафаров, Коммерсантъ / купить фото
Фото: Эмин Джафаров, Коммерсантъ / купить фото
Апартаменты в московских новостройках выросли в цене. За три месяца средняя стоимость квадратного метра в этом сегменте рынка достигла 407 тыс. руб. Рост составил почти 5%, посчитали аналитики риэлтерской компании Est-a-Tet.
Самая высокая стоимость за «квадрат» традиционно зафиксирована в Центральном округе столицы. Здесь цена за метр почти достигла отметки в 700 тыс. руб. Для сравнения, на западе и северо-западе Москвы, которые тоже вошли в рейтинг самых дорогих локаций с предложением апартаментов, цены находятся на уровне 397 тыс. и 305 тыс. руб. соответственно. Более доступные по цене варианты можно найти на юго-западе, юго-востоке и востоке города. Здесь апартаменты в среднем стоят от 188 до 200 тыс. руб. за квадратный метр.
В комфорт-классе максимальная средняя стоимость отмечается в новостройках, находящихся на стадии возведения верхних этажей — почти 200 тыс. руб. за квадратный метр. В бизнес-классе наиболее дорогими оказались объекты, в которых уже ведутся внутренние работы, скоро они будут введены в эксплуатацию. В среднем 320 тыс. руб. по сегменту. В высокобюджетных классах самые значительные показатели в уже полностью готовых домах. Цены выросли, а спрос, наоборот, сократился, почти на 14%. За первый квартал было продано около 42 тыс. кв. м в строящихся апарт-комплексах города. Клиенты чаще останавливали свой выбор на двухкомнатных лотах, но все же большая часть реализованного спроса — это объекты площадью до 30 кв. м.