Московский лимит для получения ипотечных каникул вырастет втрое. Если раньше предельный размер кредитов, обладатели которых могут рассчитывать на отсрочку из-за сокращения доходов, составлял 1,5 млн руб., то теперь увеличится до 4,5 млн руб. Об этом заявил премьер-министр Михаил Мишустин. По его словам, для Подмосковья, Санкт-Петербурга и регионов Дальневосточного федерального округа эта сумма возрастет до 3 млн руб. “Ъ FM” попросил специалистов оценить сумму, назначенную для московских заемщиков, и подсчитать, как много обладателей ипотеки смогут рассчитывать на каникулы.
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
Генеральный директор компании «Система кредитных специалистов» Алексей Казарин считает, что в столичной агломерации это позволит гораздо большему числу заемщиков претендовать на отсрочку:
«Путем простых математических подсчетов понятно, что это примерно в три раза, но я думаю, что для Московской области это вообще достаточно хорошая сумма, и очень многие ипотечные кредиты, я думаю, вписываются в эти рамки, наверное, даже подавляющее большинство. А что касается Москвы, можно предположить, что где-нибудь 30-40% даже ипотечных кредитов вписываются в эти рамки, поэтому это уже в принципе достаточно серьезная мера. Ну и вообще считается, что чем меньше средний чек, средняя ипотека, видимо, это как раз те самые слои населения, которые, в общем-то, в первую очередь и нуждаются в помощи. А предполагается, видимо, что те, кто имеют кредиты на большие суммы, они обладают некими способностями, некой подушкой безопасности для того, чтобы пережить этот тяжелый период самостоятельно».
Чтобы рассчитывать на ипотечные каникулы, заемщикам сначала придется доказать, что из-за последствий коронавируса их доходы сократились на 30% по сравнению с прошлым годом. Тогда они смогут получить отсрочку до шести месяцев. С учетом повышенного лимита на такие кредиты число желающих оформить ипотечные каникулы может вырасти, и в нынешних условиях банки вряд ли будут массово отказывать клиентам в этом, считает директор по банковским рейтингам агентства «Эксперт РА» Иван Уклеин:
«Если обращаются за реструктуризацией именно те, кто потерял очень существенную часть дохода, то есть либо лишился работы, либо был направлен в какой-то вынужденный неоплачиваемый отпуск, либо еще в какой-то форме пострадал от текущей ситуации, то банки и так стараются идти навстречу, потому что банку важно не допустить просрочек. То есть, скорее всего, никакой банк осознанно не пойдет на банкротство физического лица, понимая, что ситуация временная. Самому банку это невыгодно формировать дополнительные резервы по просрочке, и зачастую банкам, действительно, выгоднее перенести график платежей просто, согласовать некие взаимно приемлемые решения».
По данным бюро кредитных историй «Эквифакс», в январе этого года средний размер ипотечного кредита в России достиг исторического максимума в 2,64 млн руб.