На рынке яхт, частных самолетов и элитной недвижимости наступил «мертвый» сезон. Участники отраслей сообщили “Ъ FM”, что спрос на услуги и объекты люксового сегмента резко снизился. Март традиционно считается самым прибыльным месяцем, признает гендиректор компании по аренде яхт Premium Charter Мария Князева. Однако из-за коронавируса в начале весны нет ни одного заказа, а 80% бронирований на лето отменено.
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
«Мы сдаем яхты в аренду в Средиземноморье. Русские люди очень любят Италию. У нашей компании несколько контрактов в этой стране, но люди отказываются, просят аннулировать договоры. Мало кто соглашается на перенос чартера на следующий год. Мы даже предлагаем те же самые яхты-чартеры переносить и на новогодние праздники, регионы на выбор — Карибы, Сейшелы — пожалуйста. Но клиенты не хотят, все просят вернуть деньги.
Есть очень крупные компании, которые управляют яхтами размером от 50 м. Дай бог, чтобы владельцы не начали продавать свои суда, поскольку владельцы тоже в своем бизнесе несут убытки. Маленькие компании, такие, как у нас, которые занимаются управлением небольших яхт, 20-25 м, тоже не могу прогнозировать ситуацию. В принципе, по два-четыре сотрудника, брокеры, работают на удаленке. Единственное, наверное, почему у нас будет большой удар, потому, что мы людям должны платить зарплату и за аренду офиса. Сколько продержимся? Два-три месяца, до конца года — неизвестно. Но, я думаю, вместо этих двух-трех сотрудников останется, наверное, один, а дальше посмотрим»,— рассказала Князева.
По информации компании WinGX, число полетов бизнес-джетов в последние выходные снизилось на 70%. Коммерческий директор компании «Капитал Авиа» Алексей Павлов уверен, что запаса прочности участников рынка может хватить всего на пару месяцев: «Международные перевозки практически свелись к нулю. Что касается внутренних перелетов, они снизились на примерно на 70-75% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Сейчас еще трудно сказать, как вся эта ситуация скажется на компаниях. Все будет зависеть от того, насколько долго это продлится, насколько будет долгий простой у коммерческих эксплуатантов. Потому что лизинговые платежи никто не отменял.
Сотрудникам тоже необходимо платить заработную плату, в том числе пилотам, у которых она немаленькая. Запаса прочности месяца на два точно хватит».
Директор по зарубежной недвижимости компании Knight Frank Марина Шалаева сообщила “Ъ FM”, что за последний месяц спрос снизился на треть. Однако специалисты уверены, что в течение нескольких месяцев ситуация изменится. «Более 50% обращений в нашу компанию направлено на мониторинг рынка с точки зрения поиска объектов с дисконтами. Наши покупатели убеждены в том, что ситуация изменится, через два-три месяца появится достаточно большое количество предложений с дисконтами как от застройщиков, так и от собственников. Основной акцент сделан на объекты коммерческой недвижимости, в первую очередь это отели — более 30% запросов. Однако таких предложений пока нет. Объекты со скидками предлагают собственники, в основном частные лица, которые выставляют на срочную продажу жилую недвижимость. Недавно на продажу были выставлены поместья, которые раньше экспонировались по €20 млн. Сейчас уже цена составляет €15 млн.
В странах, которые находятся сейчас в самом удручающем положении, например, Италия, Франция, Испания, дисконты на жилую недвижимость уже доходят до 30%. И вполне возможно, что на переговорах летом, когда потенциальные покупатели смогут вылетать, смотреть, эти скидки будут еще больше. Что касается онлайн-просмотров, которые сейчас очень многие прогнозируют, мы думаем, что такие сделки могут проходить для инвестиционных объектов, где изначально не так важен просмотр, как локация и финансовые показатели».
Во сколько клиентам обходится самоизоляция в гостинице
По информации Knight Frank, стабильным остается спрос на аренду элитной недвижимости.