Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, в каком округе Москвы самая высокая средняя стоимость за квадратный метр.
Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ / купить фото
Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ / купить фото
Рекордсменом по росту цен на новостройки в столице стал Северный округ. За год квартиры комфорт-класса на первичном рынке здесь стали дороже почти на 20%, посчитали эксперты компании «Метриум». Средняя стоимость квадратного метра на севере города также установила рекорд, достигнув 203 тыс. руб. Год назад квартиры в строящихся объектах в этом округе продавали в среднем за 171 тыс. руб. за кв. м.
Остальные локации заметно отстают в темпах роста цен. На юго-востоке расценки поднялись на 13%, а в Восточном округе — на 12%. Еще в трех округах рост зафиксирован на уровне от 7% до 9%. Дешевле новостройки за год стали только на северо-западе и северо-востоке, где цены снизились на 5% и 2% соответственно.
Однако не только темп роста, но и абсолютный показатель стоимости оказался самым высоким в Москве. Северный округ — единственный в столице, где средний квадратный метр в новостройках комфорт-класса стоит дороже 200 тыс. руб. Чуть более доступные лоты предлагают ВАО и ЗАО. Самые доступные варианты можно найти на юго-западе и уже традиционно на юго-востоке. Это обусловлено большим объемом в экспозиции за пределами МКАД.
По мнению брокеров, рост цен и девелоперская активность в Северном округе Москвы, который сейчас активно застраивается, объясняется тем, что эта локация хорошо обеспеченна инфраструктурой, и здесь есть привлекательные для строительства площадки. Сейчас на севере города уже возводится 16 жилых комплексов массового сегмента. Сказывается на ситуации и развитие транспорта.