Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает, в каких районах Москвы и проекты какого класса приобретали чаще всего в декабре, январе и феврале.
Фото: Эмин Джафаров, Коммерсантъ / купить фото
Фото: Эмин Джафаров, Коммерсантъ / купить фото
Зимний сезон завершился для рынка недвижимости с символическим итогом в три семерки. За холодный период, хоть он и был аномальным по погоде, на столичном рынке новостроек было реализовано 777 тыс. кв. м. Это 13, 6 тыс. квартир, посчитали аналитики компании Est-a-Tet. Показатель снизился на 3% по сравнению с предыдущей зимой.
Самым востребованным округом стал Западный. Его доля превышает 20%. Вторая строчка у юго-востока — его проектам отдали предпочтение 14,5% покупателей недвижимости в Москве. Совсем немного отстает расположившийся на третьем месте по количеству зарегистрированных сделок Северный округ — у него чуть менее 14%.
Брокеры отмечают, что, по сравнению с прошлой зимой, зафиксировано снижение спроса на новостройки комфорт-класса — с 64% до почти 59%. Клиенты сместили внимание на проекты более высокого класса. Комплексы бизнес-класса стали пользоваться большей популярностью — показатель вырос с 31% до 35%. Увеличение отмечено и в премиальном сегменте — с 2,5% до 3,5%. Чаще приобретали небольшие лоты. Однокомнатные квартиры и компактные студии выбрали 42% покупателей. Доля двухкомнатных квартир и апартаментов составила почти 35%.
Самым продаваемым проектом этой зимы стал жилой квартал в Люблино, в котором было приобретено по договорам долевого участия более 20 тыс. кв. м. А его застройщик — самым продающим в городе.