Начальник управления муниципального земельного контроля администрации Сочи Виталий Метельков пояснил, что муниципалитет откажется от исков о сносе по объектам, оформленным через Росреестр. По каждому объекту будет составлено мировое соглашение, в котором пропишут, требования к безопасности, подключении к коммунальным сетям необходимой мощности, благоустройстве придомовой территории.
После подписания мирового соглашения и выполнения всех указанных в нем требований владельцам недвижимости необходимо будет обратиться в суд, чтобы отменить решение о сносе. В случае выполнения условий мирового соглашения, администрация Сочи не будут настаивать на сносе объекта, сообщает пресс-служба администрации курорта.
«Сложности могут возникнуть у тех объектов, где нарушены правила землепользования и застройки, нет необходимых отступов от границ участка — эти вопросы можно будет решить на общественных слушаниях. И если сами жители примут положительное решение, то объекты можно будет сохранить»,— пояснил Виталий Метельков.
В июле 2019 года администрация Сочи приняла решение провести дополнительную экспертизу в отношении 25 незаконно построенных домов в Адлерском, Хостинском и Центральном районах, квартиры в которых были проданы. Часть из них решено было ввести в эксплуатацию.
Роман Губич, руководитель Общественного движения покупателей и собственников недвижимости в Сочи, уверен, что подходить к решению подобных вопросов необходимо комплексно. «Если дом не соответствует градостроительным нормам для ввода в эксплуатацию как жилой, потому что, к примеру, нет придомовой территории или парковки, но при этом он соответствует сейсмо- и пожаробезопасности, его возможно перепрофилировать в социальный объект – поликлинику или образовательное учреждение. Дольщикам этого строения можно будет таким образом компенсировать вложенные средства»,- считает господин Губич.
В краевом реестре проблемных объектов по Сочи числится 28 жилых комплексов. В базе Общественного движения покупателей и собственников недвижимости в Сочи таких объектов более 100.
Как ранее писал “Ъ-Кубань”, администрация Сочи внесла изменения в правила землепользования и застройки, направленные на борьбу с появлением незаконной жилой недвижимости.