Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, как изменился спрос на квартиры.
Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ
Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ
Однокомнатных и многокомнатных квартир стало продаваться больше. Только эти два типа лотов жилой недвижимости показали видимый рост за год. На 9% и 10% соответственно, посчитали эксперты компании «Азбука жилья». По мнению брокеров, повышение уровня продаж небольших квартир связано с уменьшением покупательской способности населения. При меньших средствах и большей экономии покупатели, ожидаемо, склоняются в сторону более компактных квартир. Но в тоже время, рост объема продаж однокомнатных квартир неравномерно распределен между классами жилья.
Клиентам важен уровень объектов. И самые высокие показатели — в бизнес-классе. Объем реализации однокомнатных квартир в этом сегменте увеличился на 32%, в то время как в комфорт-классе — только на 15%. Еще больший рост зафиксирован в бизнес-классе с форматом, который еще пять лет назад почти не встречался в данном сегменте — студии. Там плюс 53%. А в комфорт-классе, наоборот, они стали единственным типом квартир, объем продаж, которых за последний год снизился на 6%.
Другой не характерной с точки зрения классов жилья является тенденция роста продаж многокомнатных квартир в комфорт-классе — это лоты, в которых четыре и более комнат. Объем их реализации увеличился за год на 37%. Он, кстати, стабильно растет уже три года. В итоге сейчас предложение многокомнатных квартир почти в дефиците. А в бизнес-классе данный формат показывает совершенно иной результат. Здесь это единственный тип квартир с отрицательной динамикой продаж.