Обозреватель “Коммерсантъ FM” Светлана Бардина рассказывает о новых тенденциях в продажах пентхаусов.
Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ
Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ
Пентхаусы — это дорогой, но один из самых востребованных форматов элитного и премиального сегментов новостроек. Просторные лот на верхних этажах — это максимум приватности, панорамные виды и почти безграничная свобода в вопросах обустройства пространства для жизни. Сейчас в реализации есть около 20 объектов, в которых предлагаются такие варианты. Но и пентхаусы меняются.
Эксперты компании «СМУ-6 Инвестиции» назвали главные тенденции развития этого формата. Одна из самых значимых, в том числе и по площади, — террасы, традиционные спутники пентхаусов, становятся масштабнее. Максимальная площадь террасы одного из лотов достигает почти 270 кв. м, что сравнимо с площадью придомового участка таунхауса. А еще пять лет назад зачастую она не превышала 100 кв. м. Растет и их количество. К примеру, в комплексе апартаментов премиум-класса на юге Москвы в лотах на верхних этажах спроектированы сразу три разных террасы, причем различной площади.
Все чаще пентхаусы теперь оборудуются настоящими дровяными каминами. Но это дополнительная опция, и ее задача скорее относится к области дизайнерских решений, хотя и функциональных, при желании. Еще одна особенность современных пентхаусов в том, что они стали предлагаться с отделкой, хотя бы частичной, что позволяет сократить срок ремонта. В состоянии white box представлено 37% объема рынка. Растет и число двухуровневых пентхаусов. Такие объекты существовали, конечно, и раньше, но с 2015 года их доля выросла с 6% до 18%.
В целом объем предложения пентхаусов за последние годы существенно увеличился. Сейчас такой формат можно найти в 79 проектах. Пять лет он был доступен только в 27 объектах, и обычно пентхаусы продавались в закрытом режиме, а теперь почти всегда публично.