Омск остался со старым генпланом

Вчера главный архитектор Омска Альберт Каримов представил программу корректировки генерального плана областного центра. Вокруг главного градостроительного документа Омска до последнего времени шли ожесточенные споры – прииртышские архитекторы не могли договориться о том, корректировать генеральный план или разрабатывать новый. Победив в этом споре – городские власти приняли решение корректировать старый генплан – Альберт Каримов намерен лоббировать упрощение процедуры отвода земельных участков под строительство, «хотя до последнего времени чиновники зарабатывали на этом хорошие деньги и будут нам мешать».

Представленная вчера программа корректировки генерального плана Омска до последнего времени вызывала ожесточенные споры между архитекторами Прииртышья. Активным сторонником разработки нового генерального плана Омска выступал генеральный директор ОАО «Омскгражданпроект» Иван Любчич. Выступая на градостроительных советах Омска и Омской области, господин Любчич заявлял о том, что действующий генеральный план Омска нужно не корректировать, а разрабатывать новый. «Генплан мы давно выполнили и не надо изощряться в формулировках», – не уставал повторять господин Любчич. Особо его возмущало то, что исполнителя генплана Омска мэрия планирует определить в ходе тендера. «Меня этот пункт оскорбил. Другие города в очередь стоят, чтобы мы генплан выполнили. Специалистов осталось меньше, чем пальцев на одной руке. Мэр должен был их к себе пригласить, а тут – тендер», – сказал господин Любчич.
Против разработки нового генплана Омска неоднократно высказывался главный архитектор Омска Альберт Каримов. Омский генплан был утвержден постановлением Совета Министров РСФСР в марте 1970 года, расчетный срок его реализации истек в 2000 году. Однако вчера Альберт Каримов сообщил, что за 30 лет реализации старый генеральный план не выполнен, «потому принято решение не разрабатывать новый генплан, а корректировать существующий». В доказательство своих слов господин Каримов привел основные характеристики главного градостроительного документа Омска. По генплану Омска до 2000 года должно было быть построено 27 млн кв. м жилья – построено 21 млн кв. м; 2520 км коммунальных сетей – построено 1650 км; 411 км основных автомобильных магистралей – построен 41 км; 13 мостов – построено 7.
Корректировка генерального плана Омска, по мнению господина Каримова, повысит инвестиционную привлекательность областного центра «и позволит нам значительно пополнить муниципальный бюджет». При этом впервые за несколько лет в проекте бюджета Омска на 2004 год предусмотрены расходы на разработку генплана – 4 млн руб. «Это небольшие деньги, но надо же с чего-то начинать. Другое дело, что многие наши начинания встречают непонимание со стороны чиновников», – сказал Альберт Каримов. Наибольшее недовольство чиновников, по его оценке, вызовут инициативы главного управления архитектуры и градостроительства Омска (ГУАГ) об упрощении процедур землеотвода под строительство зданий. «Мы будем добиваться принятия временных правил землеотвода и усовершенствования заявочного метода по принципу одного окна – чтобы все документы можно было получить у архитекторов. Сейчас строители идут в земельные комитеты, кадастровые комитеты, департамент недвижимости. Везде с них берут деньги, чиновники на этом зарабатывают и будут нам мешать. Остается надеяться на депутатов», – сказал Альберт Каримов. А в кулуарах добавил, что пока архитекторы не чувствуют поддержки со стороны местных законодателей.
Инициатива городских архитекторов по корректировке генплана Омска и упрощению процедур землеотвода, по мнению главного архитектора Омской области Анатолия Лунина, «своевременна, но Альберт Каримов упускает один важный момент». По оценке господина Лунина, ГУАГ также должен лоббировать принятие законов о целевом расходовании средств за пользование муниципальными землями и недвижимостью. «Часть сборов за пользование недвижимостью и земельных сборов должна идти на разработку градостроительной документации, кадастра и оценки земель. Сегодня сборы за пользование муниципальными землями поступают в городской бюджет и растворяются в нем. В этом случае ситуация с финансированием градостроительных разработок вряд ли изменится в ближайшее время», – сказал господин Лунин. По его словам, на разработку градо-
строительных документов в Иркутске в следующем году будет выделено 22 млн руб., в Воронеже – 90 млн руб. «Крупные города вкладывают значительные средства в разработку градостроительных документов, таким образом проводят политику повышения инвестиционной привлекательности. Нам будет трудно с ними равняться», – признался Анатолий Лунин. Со своей стороны он пообещал оказывать городским архитекторам поддержку, «потому что со многими проблемами мы не сможем справиться в одиночку».
Павел Аксенов