Вчера в Москве акционерное общество "Оргкомитет" провело очередной аукцион по
продаже муниципальных квартир. На торги выставлялось жилье в Митино, Жулебино
и на Студенческой улице (Киевский район). При более-менее стабильных ценах на
традиционные лоты в районах-новостройках средняя цена квартир на Студенческой
снизилась по сравнению с предыдущими торгами почти в два раза, и стоимость
одного квадратного метра общей площади составила 677 тыс. руб.
Вчерашние торги собрали гораздо меньшее число покупателей по сравнению с
предыдущим аукционом, проведенным 12 марта. Двухкомнатные квартиры на
Студенческой улице (общ. пл. 58,6--63,5 кв. м) уходили за 35--37 млн руб. при
стартовой цене 32--34 млн руб. Конечные цены трехкомнатных квартир (общ. пл.
61,5--75,1 кв. м) колебались в пределах от 37 до 75 млн руб. Таким образом,
за неделю один квадратный метр общей площади подешевел с 1300 до 677 тыс.
руб. Как отметили специалисты фирмы, подобное падение цен на престижные
квартиры на Студенческой можно было предсказать — слишком высокой была цена
на эти квартиры на предыдущем аукционе (практически $1500 за квадратный метр
общей площади). Это, скорее всего, и отпугнуло большую часть потенциальных
покупателей, для которых, по словам специалистов фирмы, максимальным
пороговым значением для покупки квартир подобного типа является $1000 за
квадратный метр. По прогнозам специалистов, низкие цены вчерашнего аукциона
могут вновь привлечь покупателей и, соответственно, вызвать скачок цен на
квартиры в центре.
Более стабильная ситуация наблюдается по квартирам в новостройках. Конечная
стоимость двухкомнатных квартир в Митино и Жулебино колебалась от 16 до 21
млн рублей, а трехкомнатных — от 22 до 26 млн рублей.
Телефон АО "Оргкомитет": (095) 964-19-55.
ЕЛЕНА Ъ-НОВОМЛИНСКАЯ