Как стало известно Ъ, летом следующего года швейцарская компания Coalco AG, подконтрольная бывшему совладельцу СУАЛа и главе "Трастконсалтгрупп" Василию Анисимову, начнет строительство бизнес-центра в Москве. Его площадь составит до 100 тыс. кв. м, а стоимость строительства — $100-150 млн.
Василий Анисимов в начале 90-х годов создал компанию ЗАО "Трастконсалтгрупп", которая занималась инвестициями в алюминиевую отрасль. С 1995-1996 годов компания владела Богословским и Кандалакшским алюминиевыми заводами, Каменск-Уральским металлургическим заводом и АО "Михалюм". Весной 2000 года Василий Анисимов и владелец компании Renova Виктор Вексельберг объединили свои алюминиевые активы в Сибирско-Уральскую алюминиевую компанию (СУАЛ). В октябре 2000 года господин Анисимов вышел из алюминиевого бизнеса и продал свою долю в СУАЛе (50%) Виктору Вексельбергу. По информации Ъ, сумма этой сделки составила чуть менее $200 млн. Впоследствии "Трастконсалтгрупп" занималась строительным бизнесом в США и Европе.
На прошлой неделе стало известно, что господин Анисимов намерен вернуться в российский бизнес. Компания Coalco AG (Швейцария), подконтрольная бизнесмену, заключила соглашение о намерениях с американской девелоперской компанией AIG/Lincoln о строительстве в Домодедовском районе Московской области складского терминала общей площадью 1 млн кв. м. Стоимость проекта оценивается в $1 млрд, а срок его реализации — около десяти лет. Вчера же стало известно, что это не единственный проект Coalco в сфере недвижимости в России.
Как заявил вчера Ъ источник в Coalco, "компания намерена в следующем году начать строительство бизнес-центра общей площадью около 100 тыс. кв. м в Москве на улице Лесной". О сумме инвестиций в проект представитель компании говорить отказался. По его информации, сейчас проект находится в стадии окончания согласования с правительством Москвы, а его финансирование будет идти как за счет средств самой Coalco, так и за счет инвестиций западных партнеров. О том, кто станет этим партнером, в компании не говорят.
Кроме того, как отметил источник, "компания уже выкупила дома и право аренды земли в квартале, в котором начнется строительство" (предполагается, что в бизнес-центре будет 14 этажей). Официальных комментариев Coalco не дает, как заявил Ъ гендиректор компании Иван Стрешинский, "пока о условиях проекта говорить рано, подробности будут известны не ранее начала декабря".
По мнению аналитиков, такой проект будет вполне эффективным даже при том, что его общая стоимость составит около $100-150 млн. Аналитик Penny Lane Realty Максим Жуликов заявил Ъ: "Проект создания бизнес-центра на Лесной выглядит весьма привлекательным и востребованным, поскольку Moscow City будет запущен на ранее 2006-2008 годов, кроме того, там есть проблемы с инфраструктурой. Учитывая, что стоимость аренды 1 кв. м. на Лесной может составить до $600, окупаемость такого проекта составит около семи лет. В принципе это нормальная доходность, которая может привлечь многих зарубежных инвесторов".
ДМИТРИЙ Ъ-ПОНОМАРЕВ