Обозреватель “Коммерсантъ FM” Светлана Бардина рассказывает о самых распространенных вариантах на рынке недвижимости.
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ / купить фото
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ / купить фото
За 100 лет дома в среднем стали строить выше на восемь этажей, если не брать в расчет небоскребы. А вот жилые площади, наоборот, становятся все меньше: за последние десять лет типовая квартира стала теснее более чем на 20%. А на смену дереву и кирпичу почти везде пришел бетон.
58 кв. м — самый распространенный вариант сегодня. Десятилетие назад это было чуть больше 75 «квадратов», то есть фактически стало на одну комнату меньше, посчитали эксперты портала ЦИАН. И данную тенденцию они связывают с активным ростом количества студий и квартир с так называемой евро-планировкой, где кухня объединена с гостиной в общее пространство. Кстати, доля студий на первичном рынке столицы составляет сегодня около 6% от общего объема предложения, хотя еще в 2014 году они практически не были представлены вовсе. А 12% жилых многоквартирных домов в крупнейших городах построены с 2010 по 2019 годы.
Конечно, средняя площадь жилья варьируется в разных городах. Минимальную зафиксировали в Ленинградской области в домах, построенных не ранее 2010 года — чуть меньше 50 м. Почти столько же в Волгограде и Самаре. Самые просторные лоты — в Москве и Казани. Почти по 70 кв. м. Но здания продолжают расти вверх. По данным портала Domofond.ru самые высокие типовые дома строят сейчас в Подмосковье и в Ленинградской области, по 25 и 22 этажа соответственно. Самые высокие новостройки среди городов-миллионников — в столице.