Вчера в подмосковном пансионате продолжил свою работу съезд Российской
гильдии риэлтеров. По мнению наблюдателей, второй день съезда оказался
намного насыщенней предыдущего. Выступления касались насущных проблем рынка
недвижимости: правового и информационного обеспечения операций с землей,
практического и юридического оформления сделок при торговле недвижимостью.
День начался с выступления представителя нидерландской ассоциации маклеров
Эндрю Либрома, которое немало развеселило присутствующих. Из рассказа
бизнесмена об информационном обеспечении операций с недвижимостью в Голландии
выяснилось, что в этой стране действует порядка 3 тысяч риэлтерских фирм. При
этом у 900 из них просто-напросто нет компьютеров для работы с каталогами.
После доклада торговцы недвижимостью долго обсуждали эту новость и сошлись на
том, что несмотря на все невзгоды российской жизни хотя бы в чем-то
отечественные риэлтеры России преуспели — компьютеры есть почти у всех.
Следующий выступающий — заместитель начальника отдела экономики земельных
отношений, налогов и платежей Госкомитета по земельной реформе России
Валентин Мосьянов — затронул в своем докладе актуальный вопрос о правовом
обеспечении операций с землей. Суть его выступления можно свести к одной
фразе — "пока в России не появится закон, определяющий условия продажи земли
в собственность, ни о каком земельном рынке не может быть и речи".
Самым интересным и самым пессимистичным выглядело выступление генерального
директора фирмы БАНСО Андрея Никитина. Г-н Никитин обратился к практической
стороне риэлтерского дела и сказал, что "не риэлтер тот, кто не умеет
зарабатывать деньги. А зарабатывать их в условиях ужесточающегося
налогообложения операций с недвижимостью становится все труднее".
Исследования специалистов БАНСО показывают, что если честно платить все
налоги, придется отдавать государству более 80% от дохода компании (не
учитывая налог на рекламу). По данным Ъ, у фирм-риэлтеров существуют
отработанные схемы минимизации налогообложения, однако съезд выразил
намерение добиваться создания цивилизованного рынка и рационального
налогового режима. О последнем дне работы съезда риэлтеров Ъ расскажет
завтра.
Телефон Российской гильдии риэлтеров: (095) 976-17-73.
МИХАИЛ Ъ-МОРОЗОВ