Российский рынок недвижимости приобретает все более цивилизованные черты.
Одной из них можно считать появление Российского общества оценщиков —
структуры, которая займется формированием института оценки в России. О
создании общества заявили вчера на пресс-конференции представители фирмы
АПРО, специализирующейся на оценке недвижимости и промышленной собственности.
Организации, объединяющие оценщиков, существуют во всех развитых странах, и
служат для стабилизации отношений между участниками рынка недвижимости.
В состав инициативной группы по созданию общества вошли АО "Агентство
недвижимости 'Овен'" (Петербург), "Агентство урбанистических исследований и
консультаций" (Петербург), АО "Материалы, строительство, технологии"
(Петербург), "Дом плюс" (Петербург), фирма АПРО (Москва), "Эксоцентр"
(Москва), юридическая фирма Legist (Москва).
Президент фирмы АПРО Андрей Гуров на пресс-конференции сказал, что сегодня
услуги по различным видам оценки (недвижимости, предприятий, машин и
оборудования) в России совершенно не развиты. В то же время спрос на
квалифицированную оценку возрастает. Так, банкам и страховым компаниям
необходимо знать истинную стоимостью залога при выдаче кредитов под него,
предприятиям — стоимость имущества при акционировании. Даже при элементарных
операциях, таких как купля-продажа квартир, и покупателю, и продавцу
необходимо знать независимую оценку рыночной стоимости недвижимости.
Однако на сегодня удовлетворить такую всеобщую потребность практически
невозможно, поскольку отсутствует один из важнейших элементов цивилизованного
бизнеса — институт оценки, основой которого практически во всех странах
являются национальные ассоциации оценщиков.
Базой для российского института оценки станет некоммерческое и независимое
Российское общество оценщиков. Как сказал Андрей Гуров, оно будет действовать
подобно зарубежным аналогам и займется разработкой профессиональных
стандартов оценки, созданием Кодекса этики оценщика. В числе основных задач
общества — создание учебных центров по различным специальностям в сфере
оценки (оценка недвижимости, предприятий, машин и оборудования).
Финансировать эти центры намерены в том числе и частные американские фонды.
В ближайшие планы общества оценщиков, сообщил г-н Гуров, входит проведение в
июне-июле этого года международной конференции "Оценка рыночной стоимости:
международный опыт и российская практика". В семинаре примут участие
представители правительственных структур России, зарубежных ассоциаций
оценщиков, а также специалисты российских фирм-оценщиков.
Телефон фирмы АПРО: (095) 415-01-01.
ДМИТРИЙ Ъ-СКЛАДЧИКОВ