Фонд имущества города безосновательно, по мнению московских риэлтеров,
отказался утвердить результаты нескольких аукционов по продаже
"незавершенки", на которых было реализовано 18 объектов на общую сумму более
1 млрд руб. Об этом заявили вчера на пресс-конференции представители фирм —
организаторов аукционов, пострадавших от решения фонда.
Пресс-конференцию провели представители Московской центральной буржи
недвижимости, Интерстройсервиса, фирмы "Альфа-эстейт" и Российского агентства
инвестиций и недвижимости. За последние несколько месяцев по договорам с
Москомимуществом и городским Фондом имущества эти фирмы организовали аукционы
по продаже объектов незавершенного строительства.
Как сообщил генеральный директор Российского агентства инвестиций и
недвижимости Валентин Панкратов, покупатели "незавершенки" не получили
договоров купли-продажи на приобретенные объекты, оформление которых входит в
компетенцию Фонда имущества Москвы. А фирмам-риэлтерам были направлены
официальные уведомления за подписью председателя Фонда имущества Владимира
Бушева об аннулировании итогов аукционов. Риэлтеры утверждают, что ни одно из
этих посланий не содержит серьезных юридических оснований для признания
аукционов недействительными. Конфликт же, по мнению наблюдателей, порожден
известными противоречиями между Москомимуществом и городским Фондом
имущества, которые конкурируют друг с другом за лидерство в процессе
приватизации городской недвижимости. Аргументы самого Владимира Бушева
выглядят не совсем убедительно — он заявил, что документация на объекты была
подготовлена Москомимуществом с нарушениями приватизационного
законодательства, а утвердили документы заместители Бушева в его отсутствии.
По словам г-на Бушева, он не имеет претензий к риэлтерам, и "ему самому их
жаль". Жалеть посредников, действительно, есть за что, поскольку именно они
понесли в результате материальные и моральные убытки. Во-первых, не окупились
их затраты на проведение рекламных кампаний. Во-вторых, многие
фирмы-покупатели, из обращения которых были изъяты значительные суммы для
оплаты лотов, утратили доверие к риэлтерам. Как сообщили на пресс-конференции
представители фирм — организаторов аукционов, их клиенты не намерены пускать
дело на самотек. В частности, одна из фирм-покупателей собирается предъявить
Фонду имущества иск на сумму 5 млрд руб., которые складываются из уплаченной
за объект цены с учетом инфляции и суммы недополученный прибыли за то время,
пока деньги были изъяты из оборота.
Телефоны фирм: "Интерстройсервис" — (095) 238-92-52, Московская центральная
буржа недвижимости — (095) 928-50-69, Российское агентство инвестиций и
недвижимости — (095) 220-00-01, "Альфа-эстейт" — (095) 272-22-78.
ЕЛЕНА Ъ-НОВОМЛИНСКАЯ