Арбитражный суд отказался признать незаконным решение органов государственной регистрации об изменении вида разрешенного использования участка земли в ростовском парке им. Горького, на котором располагался кинотеатр «Россия» (информация об этом есть в картотеке суда).
Ранее на этом участке предполагалось построить новый развлекательный комплекс с кинозалом. Однако, как выяснилось, оператор проекта ПАО «Киноконцертный комплекс «Русь» в 2017 году обратился в органы регистрации с заявлением об изменении вида использования земли на размещение гостиницы. Узнав об этом, власти Ростова заявили в арбитражный суд требование восстановить в ЕГРН изначальную запись о расположении кинотеатра. Однако, суд отказал. Мотивировочная часть судебного решения пока не опубликована.
Ростовский кинотеатр «Россия» в центральном городском парке Горького был построен в 1959 году. В 2005 году ДИЗО объявил конкурс инвестиционных планов на реконструкцию кинотеатра. Победителем было признано ООО «Ростдонавтовокзал». Городские власти и ООО учредили совместное ОАО «Киноконцертный комплекс «Россия» (позднее было перерегистрировано как ПАО «Киноконцертный комплекс «Русь»). В качестве вклада в уставный капитал АО город внес здание кинотеатра, «Ростдонавтовокзал» взял на себя обязательства инвестора реконструкции.
Изначально реконструкцию кинотеатра инвестор планировал завершить еще в 2007–2008 годах. Позднее выяснилось, что здание в худшем состоянии, чем предполагалось. Было принято решение снести его и построить новое с завершением работ в 2012 году. Инвестор разработал проект, который предполагал возведение 7-этажного развлекательного комплекса. Однако «Ростдонавтовокзалу» не удалось согласовать проект в Министерстве культуры Ростовской области, эксперты которого пришли к выводу, что по этажности проект не соответствует архитектурно-пространственному решению окружающей парковой зоны. Инвестору было рекомендовано скорректировать размер здания со снижением высоты до четырех этажей. Новый проект реконструкции был согласован в 2016 году. Но строительные работы так и не начались.Последний раз оживление на площадке наблюдалось летом 2016-го, когда вывозили «останки» снесенного кинотеатра. В прошлом году власти Ростова сообщили, что строительство нового киноконцертного комплекса в парке Горького исключено из перечня городских инвестиционных проектов.