Аварийные дома расселят по ипотеке

Смогут ли жильцы ветхих домов позволить себе выплаты по кредиту

Государство может взять на себя выплату первого взноса по ипотеке. Речь идет о помощи жильцам аварийных домов. Депутаты от «Единой России» предлагают схему, по которой первоначальный взнос банку перечисляет Фонд содействия реформированию ЖКХ, плюс к этому новосел получает льготные условия по ипотеке: максимальная ставка не превысит 3% годовых. Все это должно ускорить переселение россиян из ветхого и аварийного жилья в нормальные условия.

Фото: Александр Миридонов, Коммерсантъ

Фото: Александр Миридонов, Коммерсантъ

Эксперты напоминают, государство обязано переселять людей из аварийного фонда бесплатно. Однако предложенные чиновниками варианты не всегда устраивают переселенцев, отметил генеральный директор компании «Система кредитных специалистов» Алексей Казарин: «Государство обычно берет на себя обязательства по расселению ветхого жилья, то есть предоставление жильцам альтернативы. Здесь возникает вопрос, какое жилье сейчас обычно предоставляется этим людям, насколько оно равноценное и подходящее для них. Возможно, депутаты сейчас просто выступают с инициативой, но это не будет происходить в обязательном порядке. Может быть, людям оставят выбор принять какое-то жилье от государства или воспользоваться какой-то льготной ипотечной программой под низкую процентную ставку не выше 3% годовых. Если так, то, наверное, в этом есть логика».

Предложение единороссов по замене бесплатного переезда на льготную ипотеку, готовы поддержать и другие парламентские партии. Но коммунисты идею не поддержали. В КПРФ сомневаются, что у жильцов аварийного фонда есть деньги на обслуживание кредита, пусть даже и под льготный процент. Инициатива обернется для банков ростом токсичных, заведомо не погашаемых займов, предполагает руководитель комитета по законодательству Ассоциации инвесторов Москвы Елена Соловьева: «Может быть, кто-то оценит свои возможности и поймет, что если государство за него отдаст первоначальный взнос, то потом он в состоянии будет выплачивать ипотеку.

Но я не думаю, что все жильцы аварийных домов в состоянии будут взять ипотеку и нести потом это бремя выплат.

Мне кажется, что проживающие в аварийных домах своих средств точно не имеют, потому что, если бы они имели возможность получить другое жилье, они бы его давно с помощью ипотеки приобрели, сделав свой первоначальный взнос».

Как банкиры восприняли предложение ЦБ по применению ПДН заемщика к ипотеке

Смотреть

Сейчас к переселению из ветхого и аварийного жилья готовятся 531 тыс. человек. Все они должны получить квартиры в течение четырех лет за счет государства. Это предусмотрено нацпроектом «Жилье и городская среда». По данным Фонда содействия реформирования ЖКХ, на эти цели только в ближайший год регионы потратят около 10 млрд руб., выделенных из госбюджета.

Светлана Белова

Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...